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玉溪市房屋安全檢測鑒定怎么收費，歡迎找黃經(jīng)理幫忙解決！

根據(jù)中國土質(zhì)分布的不同，沿海地區(qū)大多為軟土層，這種土質(zhì)經(jīng)常會引起房屋的不均勻沉降和傾斜，造成房屋墻體的開裂和結(jié)構(gòu)的損傷，直接影響到房屋的使用壽命和安全，所以房屋的沉降檢測和監(jiān)測是十分重要的。

　　房屋的沉降檢測和監(jiān)測有什么區(qū)別呢？房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況；房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最da值。

　　以下是房屋沉降的相關(guān)知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解：

　　沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》ＪＧＪ／ＴＢ－９７和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量 規(guī)范》ＧＢ５００２６－９３為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體；參建各方在沉降觀測中各自職 責(zé)；何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測；如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?，F(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作 一淺析。

　　１ 沉降觀測責(zé)任主體

　　當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

　?。ǎ保┦y單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

　?。ǎ玻╉椖渴┕ふ邔Τ两涤^測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

　?。ǎ常┏两涤^測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

　?。ǎ矗┏两涤^測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗；觀測點基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

　?。ǎ担┓课菘⒐そ桓妒褂煤?，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

　?。ǎ叮┍O(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

　　究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。目前，建設(shè)部對沉降觀測的責(zé)任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委１９９９年第００３７號文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu) 施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測每２個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容?？⒐ず?， 建設(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行沉降檢測?？⒐ず蟮谝荒陜?nèi)每隔３個月必須檢測一次，以后每隔６個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止?！碧?津市建設(shè)質(zhì)量安全管理總站于１９９９年第５２９號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》第四條規(guī)定：“凡需進(jìn)行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工 程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無 關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位?！惫P者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。 其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：專業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進(jìn)行施測。測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認(rèn)定，精度滿足要求。有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負(fù)責(zé)。

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