房屋加固要 “加固好房屋”，核心是遵循 “先診斷、再設(shè)計(jì)、嚴(yán)施工、強(qiáng)驗(yàn)收、常維護(hù)” 的全流程邏輯，確保加固方案對(duì)癥、施工質(zhì)量可控、加固效果長(zhǎng)期穩(wěn)定，完全契合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50367 等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房屋加固需根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、損壞情況及使用需求，選擇適配技術(shù)并嚴(yán)格遵循規(guī)范流程，具體如下：

一、核心加固技術(shù)選擇

1、基礎(chǔ)加固

擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積法：適用于地基承載力不足但基礎(chǔ)尺寸較小的情況，通過澆筑新混凝土擴(kuò)大基礎(chǔ)面積，降低基底壓力。

錨桿靜壓樁法：利用建筑物自重作為反力，將樁逐節(jié)壓入地基，適用于軟土地基或需快速提高承載力的場(chǎng)景。

樁式托換法：如樹根樁，通過鉆孔、放置鋼筋籠并灌注混凝土形成群樁，提升地基穩(wěn)定性。

2、墻體加固

鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法：在墻體兩側(cè)鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)并涂抹水泥砂漿，形成整體結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗剪、抗壓能力，適用于抗震性能差的磚混結(jié)構(gòu)。

外包鋼加固法：用型鋼或鋼板包裹墻體四周，通過焊接或螺栓連接固定，提高承載力且不增加墻體厚度，適用于空間受限的改造項(xiàng)目。

增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁：在墻體交接處、樓梯間等位置增設(shè)構(gòu)造柱，樓蓋處增設(shè)圈梁，增強(qiáng)整體性和抗震性能。

3、柱加固

增大截面加固法：在柱四周增加混凝土截面并配置鋼筋，提高承載力和穩(wěn)定性，適用于混凝土強(qiáng)度低或配筋不足的柱。

外包型鋼加固法：在柱四角或四周包上角鋼、槽鋼，通過綴板連接成整體，與原柱共同受力，提升抗震性能且對(duì)空間影響小。

粘貼碳纖維布加固法：將碳纖維布用結(jié)構(gòu)膠粘貼在柱表面，利用其高抗拉強(qiáng)度提高抗彎、抗剪能力，適用于裂縫修復(fù)或抗震升級(jí)。

4、梁加固

粘貼鋼板加固法：用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)膠將鋼板粘貼在梁受拉區(qū)，提高承載能力，適用于環(huán)境溫度≤60℃、濕度≤70%的場(chǎng)景。

體外預(yù)應(yīng)力加固法：在梁外部設(shè)置預(yù)應(yīng)力筋，施加預(yù)應(yīng)力抵消荷載，減小內(nèi)力，提升承載力和抗裂性能，適用于剛度偏小的梁。

增設(shè)支點(diǎn)加固法：在梁適當(dāng)位置增設(shè)支點(diǎn)，減小計(jì)算跨度，降低內(nèi)力，適用于對(duì)使用空間要求不高的水平構(gòu)件。

5、樓板加固

新增鋼梁加固法：在樓板下增設(shè)鋼梁，將荷載傳遞至梁、柱和基礎(chǔ)，提高承載能力，適用于大跨度或荷載增加的樓板。

碳纖維布加固法：將碳纖維布粘貼在樓板底面或頂面，提升抗彎能力和抗裂性能，適用于裂縫修復(fù)或承載力略有不足的情況。

二、加固流程規(guī)范

1、結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估

委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)，出具《結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)估報(bào)告》，明確損傷程度(輕微/中等/嚴(yán)重)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及加固范圍。

檢測(cè)內(nèi)容包括構(gòu)件外觀(裂縫、變形)、尺寸(梁高、柱截面)、材料強(qiáng)度(混凝土回彈法、鋼筋光譜儀檢測(cè))及荷載驗(yàn)算。

2、制定加固方案

由設(shè)計(jì)院或?qū)I(yè)加固公司根據(jù)評(píng)估報(bào)告制定方案，明確加固目標(biāo)(如承載力提升至XX噸、抗震等級(jí)提升至8度)、技術(shù)選型(如梁體開裂用粘貼碳纖維布)及施工流程(如混凝土表面打磨精度、結(jié)構(gòu)膠固化時(shí)間)。

方案需通過審核：小型項(xiàng)目(如住宅局部加固)提交物業(yè)和當(dāng)?shù)刈〗ú块T審核;大型項(xiàng)目(如公共建筑)需組織專家評(píng)審會(huì)論證安全性和可行性。

3、材料采購(gòu)與檢驗(yàn)

優(yōu)先選用國(guó)標(biāo)材料，如HRB400E級(jí)抗震鋼筋、A級(jí)結(jié)構(gòu)膠(耐溫、耐老化)。

每批次材料需提供出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)抽樣送第三方復(fù)檢(如結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)強(qiáng)度、碳纖維布厚度和抗拉強(qiáng)度)，不合格材料嚴(yán)禁使用。

4、專業(yè)施工與質(zhì)量控制

施工團(tuán)隊(duì)需具備“結(jié)構(gòu)加固工程專業(yè)承包資質(zhì)”，關(guān)鍵環(huán)節(jié)需重點(diǎn)把控：

粘貼碳纖維布：混凝土表面打磨至露出新鮮骨料→涂刷底膠(固化24小時(shí))→粘貼碳布(排除氣泡)→涂刷面膠。

鋼筋植入：鉆孔(孔徑比鋼筋直徑大4-6mm)→清孔(壓縮空氣吹凈灰塵)→注入結(jié)構(gòu)膠→插入鋼筋(旋轉(zhuǎn)確保膠液飽滿)→固化72小時(shí)。

施工過程需全程監(jiān)督，進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收(如鋼筋拉拔試驗(yàn))、現(xiàn)場(chǎng)巡檢(檢查碳布空鼓率≤5%、混凝土表面平整度誤差≤3mm)并留存記錄。

5、竣工驗(yàn)收

由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同驗(yàn)收，檢查加固構(gòu)件外觀(無裂縫、變形)、性能(荷載試驗(yàn)監(jiān)測(cè)樓板撓度)及資料(檢測(cè)報(bào)告、施工日志等)，合格后出具《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

三、關(guān)鍵注意事項(xiàng)

1、加固合理性：無論局部或整體加固，材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免因材料問題導(dǎo)致加固失效。

2、施工周期管理：制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，在保證質(zhì)量的前提下提高效率，避免長(zhǎng)期占用使用空間。

3、安全防護(hù)：搭設(shè)臨時(shí)支撐(如加固梁體時(shí)在梁下設(shè)置鋼管腳手架)、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，高空作業(yè)需系安全帶、鋪安全網(wǎng)。

4、環(huán)境控制：結(jié)構(gòu)膠使用溫度宜為5-40℃，冬季需加熱至20-40℃以提高固化效果;施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，易燃材料需合理存放。