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　鹽田房屋安全檢測鑒定怎么收費(fèi)

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　2019年7月2日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算、抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面和久安房屋鑒定小編一起來了解一下危房鑒定需要注意的事項(xiàng)。

　　一、鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，最明顯的現(xiàn)象就是開裂，當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

　　2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查是否有水平裂縫。

　　3、鋼筋混凝土構(gòu)件。其檢查重點(diǎn)是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于其他構(gòu)造房屋須注意檢查的事項(xiàng)有：

　　1、木結(jié)構(gòu)房屋要檢查木構(gòu)件的木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否斷裂，榫節(jié)頭是否已松動失去作用。

　　2、土結(jié)構(gòu)房屋中，須重點(diǎn)勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮卝濕，墻腳有無鼠洞，墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒關(guān)系，怕的是潮卝濕和傾斜。

　　屋架部分應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度以及水平或垂直支撐系統(tǒng)是否起作用，同時(shí)也要注意勘查屋架有無平面傾斜現(xiàn)象。

　　二、房屋危險(xiǎn)級別的評定方法

　　1、首先是綜合評定，它分三個(gè)層次進(jìn)行：

　　第一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類。

　　第二層次為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定分為a、b、c、d四等級。

　　第三層次為整體房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等級。

　　2、房屋危險(xiǎn)性的鑒定等級：

　　A卝級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

　　三、勘查危房的一般程序

　　危房是以幢為鑒定單位的，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)量，分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分進(jìn)行勘查。查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先要勘查房屋所處的周圍環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形態(tài)，接著是過道、樓梯間和室內(nèi)，最后勘查屋蓋部分。

　　0.4mm，這些裂縫便是危險(xiǎn)裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

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