詳情描述

　深圳鹽田房屋安全檢測鑒定部門

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

　　2019年7月2日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　工程質(zhì)量實體檢測能真實的反映出建筑工程的實際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結(jié)果，對建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進行驗算分析，對建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結(jié)論，并為建筑物是否進行加固處理提供依據(jù)。

　　危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。

　　什么是危房?如何檢測?是否收費?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。

　　1

　　什么是危房？

　　危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　2

　　誰來發(fā)現(xiàn)危房

　　01 政卝府

　　政卝府在特定時期會對管轄內(nèi)老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地卝震、大雨等自卝然卝災(zāi)卝害之后，政卝府開展老舊房屋登記造冊的時期。

　　02 自查

　　自查，是否有裂縫等。

　　3

　　危房管理機構(gòu)

　　縣級以上地方人民政卝府房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

　　4

　　有誰提出檢測申請？

　　房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

　　荊州市荊州區(qū)如何鑒定一座“危房”？|中政建研|為您排憂解難

　　中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院

　　5

　　鑒定方法

　　01 危房分為整幢危房和局部危房：

　　1）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

　　2）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　02 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　1）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

　　2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

　　03 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　04 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　　1）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

　　2）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

　　05 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

　　1）結(jié)構(gòu)老化的程度；

　　2）周圍環(huán)境的影響；

　　3）設(shè)計安全度的取值；

　　4）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

　　5）危險的發(fā)展趨勢。

　　鑒定之后如何處理？

　　01 觀察使用

　　適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　02 處理使用

　　適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

　　03 停止使用

　　適用于已無修繕價值，暫時不便拆卝除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　04 整體拆卝除

　　適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆卝除的房屋。

　　7

　　是否收費

　　01 檢測

　　房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

　　02 維修

　　維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆卝除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設(shè)立農(nóng)村房屋補助資金幫助地方開展農(nóng)村危房改造。

　　7

　　是否強制維修

　　如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹慎，我們鼓勵您當面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔任何法律責任。 信息轉(zhuǎn)載，請標明來源于http://m.msmkstone.cn/info-19210.html