詳情描述

畢節(jié)市危房檢測(cè)鑒定部門(mén)

中建研工程技術(shù)有限公司，是貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)綜合類(lèi)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，通過(guò)CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測(cè)鑒定。

房屋建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)；公路與橋梁檢測(cè)技術(shù)服務(wù)；基坑監(jiān)測(cè)服務(wù)）。

房屋安全鑒定的缺點(diǎn)

眾所周知，隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定 檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。房屋安全鑒定

5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)破損、有無(wú)明顯的撓度變形，梁板及墻體有無(wú)明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等。

6.材料性能檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測(cè)；對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。

7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)。

危房我們大家都知道，就是危險(xiǎn)的房屋，危房的危險(xiǎn)在于它的支撐構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，不能保障居民的日常居住和使用，房屋隨時(shí)都會(huì)喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重能力出現(xiàn)倒塌，需經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定后依次劃分房屋安全等級(jí)。

危房改造鑒定

利好對(duì)于農(nóng)村危房改造早有相應(yīng)的補(bǔ)助，執(zhí)行“三兩就”原則，優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困農(nóng)戶(hù)，解決基本的住房安全問(wèn)題，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

危房改造鑒定

但是有相關(guān)執(zhí)法人員卻濫用職權(quán)使的真正的危房沒(méi)有得到救助，好的房屋卻變成了危房，這是怎么回事呢？

近日，中央電視臺(tái)焦點(diǎn)訪談以《顧了“面子”、傷了“里子”》為主題，報(bào)道了湖北恩施來(lái)鳳縣百福司鎮(zhèn)挪用百萬(wàn)農(nóng)村危房改造資金問(wèn)題。

經(jīng)查明從2012年到2014年，百福司鎮(zhèn)共申報(bào)危房1415戶(hù)，涉及的資金總數(shù)1061.25萬(wàn)元，其中挪用于特色民居改造1068戶(hù)共801萬(wàn)元，挪用資金比例達(dá)75%。

來(lái)鳳縣地處武陵山脈腹地，是級(jí)貧困縣，一些墻體多破洞，屋里常漏雨的農(nóng)房，遲遲沒(méi)有進(jìn)行危房改造，而四層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房居然被列成了危房，據(jù)統(tǒng)計(jì)，百福司鎮(zhèn)2017年有超過(guò)2000戶(hù)貧困家庭，不少貧困戶(hù)都居住在木結(jié)構(gòu)危房中。

每年都要撥付專(zhuān)項(xiàng)資金，幫助困難家庭進(jìn)行危房改造，據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房改造花名冊(cè)中發(fā)現(xiàn)，他們當(dāng)中不少人家其實(shí)早在幾年前就已經(jīng)被列為危房改造對(duì)象，2012年到2014年平均每戶(hù)但是，目前我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定尚處于發(fā)展和探索階段，存在檢測(cè)鑒定部門(mén)資歷有限、檢測(cè)人員技術(shù)水平普遍較低，實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備配備不足，檢測(cè)儀器不夠先進(jìn)，相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等問(wèn)題，這些都直接影響到鑒定檢測(cè)工作的可持續(xù)發(fā)展。

下面由小編給大家普及一下

常見(jiàn)的房屋安全鑒定

房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。

房屋正常使用性鑒定

此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

房屋構(gòu)件的安全鑒定

房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008

2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999

3、國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004版)

4、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009

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