詳情描述

銅仁市危房檢測(cè)鑒定單位

中建研工程技術(shù)有限公司，是貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)綜合類(lèi)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，通過(guò)CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測(cè)鑒定。

類(lèi)型的鑒定工作，它有其自身的特點(diǎn)和方法。

房屋安全鑒定

房屋安全可靠性鑒定的鑒定流程有那些？

1.收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計(jì)文件（包括地勘報(bào)告）、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度。

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等。

4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無(wú)傾斜、有無(wú)墻體開(kāi)裂等)。

1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2、通過(guò)對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。

3、通過(guò)對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

二、一般性房屋安全檢查方法

1、直觀檢查儀、經(jīng)緯儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設(shè)備檢測(cè)。

2、鋼結(jié)構(gòu)-撓度檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度檢測(cè)，我們可以可采用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)等儀器設(shè)備進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)鑒定，如果當(dāng)時(shí)的觀測(cè)條件允許，鑒定公司也可以通過(guò)撓度計(jì)、位移傳感器等設(shè)備直接測(cè)定撓度值。

3、鋼結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)連接檢測(cè)

如果在檢測(cè)中鋼結(jié)構(gòu)還沒(méi)有形成裂縫的話(huà)可以增設(shè)保溫隔熱層，預(yù)防裂縫產(chǎn)生，如果檢測(cè)到已經(jīng)出現(xiàn)一些裂縫，則需要采取壓力灌漿的方法進(jìn)行加固處理。

1)螺栓檢測(cè)

在房屋安全鑒定對(duì)于螺栓對(duì)結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測(cè)主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。

2)焊縫檢測(cè)

對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測(cè)有兩種方法：精確方法和普通方法。

普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測(cè)量尺寸等。

精確方法：一般指在普通方法的基礎(chǔ)上，用X射線(xiàn)、超聲波等方法進(jìn)行的補(bǔ)充檢查。

4、鋼結(jié)構(gòu)-裂縫、銹蝕檢測(cè)

在房屋安全鑒定中對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂紋或缺陷，可采用渦流、磁粉和滲透等無(wú)損檢測(cè)技術(shù)檢測(cè)。

渦流檢測(cè)：根據(jù)被測(cè)構(gòu)件內(nèi)渦流流動(dòng)的路徑變化判斷結(jié)構(gòu)裂縫等情況;

滲透檢測(cè)：將滲透液涂在被測(cè)構(gòu)件表面，再涂上一層顯像劑，將滲入并滯留在缺陷中的滲透液吸出來(lái)，就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示;

由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全 面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類(lèi)原因引起的潛在隱患。

2、敲擊刺探檢查

用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲(chóng)蛀情況。

3、儀器檢查

使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線(xiàn)、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算

通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。

三、危險(xiǎn)房屋的處理

對(duì)檢查中判定的整幢（棟）危險(xiǎn)房或局部危險(xiǎn)房的，應(yīng)妥善安排計(jì)劃進(jìn)行修繕；對(duì)需要及時(shí)搶修的危險(xiǎn)狀況，要組織排險(xiǎn)；一般加固工程可結(jié)合修繕消除險(xiǎn)情。

至業(yè)房屋安全檢查、房屋安全鑒定（安全可靠性鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、完損等級(jí)鑒定、相鄰施工影響鑒定、編制工程概算、預(yù)算服務(wù)；工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)；建筑消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)；

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