詳情描述

寶安區(qū)房屋質(zhì)量檢測中心

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

　　2019年7月1日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　屋面防水層檢測內(nèi)容 1)檢查，明確其滲漏范圍、程度及損壞部位； 2)對屋面做閉水實驗，鑒定滲漏的詳細位置； 3)對屋面面層進行有損檢測，敲除面層隔熱保溫層、找平層，查處滲水原因； 4)對其屋面防水層進行抽芯取樣，檢測其防水層厚度； 5)針對滲漏部位對其構件布置、構造、裂縫、變形、損壞等情況進行鑒定； 6)針對滲漏原因、滲漏部位提出合理的處理建議； 7)出具房屋鑒定報告

　　墻 1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。 2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。 4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/100（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。 5、風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱達1/4以上（平均達1/3以上）。 柱 1、柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。 2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。 3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100（三層以上，超過總高的0.5/100）。 4、風化、削落、砂漿粉化，導致有效截面削弱達1/5以上（平房達1/4以上）。

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　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請。如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。 3.周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。（3）裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。 房屋裂縫有哪些表現(xiàn)形式？其危害性怎樣？ 所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無所不有、關鍵看部位看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：

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　　針對商品房質(zhì)量瑕疵的認定，有約定從約定，如果合同對質(zhì)量瑕疵問題沒有約定應當如何處理，司法實踐中存在不同觀點:*種觀點認為，不論是較明顯的或者己知的質(zhì)量瑕疵，還是隱蔽或隱瞞質(zhì)量瑕疵，都屬于質(zhì)量瑕疵，都應當根 據(jù)司法解釋的規(guī)定進行處理。第二種觀點認為，如果合同對質(zhì)量瑕疵問題沒有約定，應當分別不同情況予以處理為妥。我們同意上述第二種觀點。

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