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石獅市房屋安全檢測鑒定中心

 2019年6月28日今日頭條消息，據(jù)房屋安全檢測鑒定公司技術(shù)部透露

中建研工程技術(shù)有限公司，是貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測綜合類資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，通過CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我公司檢測業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測鑒定。

二、檢測依據(jù)對(duì)于常規(guī)的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的編寫，相信大家一定都比較熟悉其編寫的內(nèi)容和要求了。它一般包括以下幾方面的主要內(nèi)容：

1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核

3、房屋使用情況調(diào)查

4、房屋完損檢測

5、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

6、房屋變形情況檢測

7、房屋安全性能評(píng)估

8、檢測結(jié)論和建議

但我們?cè)诠ぷ髦幸矔?huì)碰到一些結(jié)構(gòu)和使用功能發(fā)生改變的房屋。這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造，實(shí)際結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙一般是不相符的，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失，實(shí)際結(jié)構(gòu)配筋不明。對(duì)于這類違規(guī)房屋，業(yè)主出于辦房產(chǎn)證的目的也希望能通過我們的檢測機(jī)構(gòu)幫助他們出一份質(zhì)量檢測報(bào)告。對(duì)于這樣的項(xiàng)目，我們既要維護(hù)報(bào)告的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)性，規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的對(duì)外形象，又要盡可能地滿足業(yè)主的要求。對(duì)于這類比較特殊的質(zhì)量報(bào)告，我們?cè)撊绾尉帉懩兀肯旅嫖揖妥陨淼捻?xiàng)目經(jīng)歷，與大家一起分享這方面的經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)于這類報(bào)告的編寫，有以下幾方面需要大家特別注意：

1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗(yàn)證業(yè)主所說的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。

2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報(bào)告，就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)

【1】《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

【2】《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

【3】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

【4】《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

【6】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

【8】工程設(shè)計(jì)、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

三、檢測報(bào)告的內(nèi)容

（1） 委托單位承重檢測公司進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測流程有以下幾點(diǎn)：

1.調(diào)查鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系等基本情況。

2.采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄鋼結(jié)構(gòu)廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3.鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

承重檢測

4.必要時(shí)應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全情況。

6.根據(jù)檢測數(shù)據(jù)結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)該鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承重檢測驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定鋼結(jié)構(gòu)廠房承重能力和廠房安全程度。

1、危險(xiǎn)房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

2、房屋安全鑒定以危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

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