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廈門市房屋安全檢測(cè)鑒定中心

中建研工程技術(shù)有限公司，是貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)綜合類資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，通過CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測(cè)鑒定。

3 根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定 方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

4 對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年 限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見。

房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)？房屋質(zhì)量鑒定有哪些要點(diǎn)？隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。但大型的建筑質(zhì)量事故依然時(shí)有耳聞，讓人不寒而栗。漏水漏電墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)該找什么機(jī)構(gòu)？房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

在房屋未交付使用前可以找建 設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)。

2、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾 紛的問題。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾 紛鑒定；

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

工業(yè)廠房檢測(cè)的安全和可靠性評(píng)估應(yīng)符合下列要求：

一、可靠性評(píng)估應(yīng)在下列條件下進(jìn)行；

1）實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)壽命，打算繼續(xù)使用；

2）使用或使用環(huán)境的變化；

3）重建或增加，重建或擴(kuò)大；

4）發(fā)生災(zāi)難或事故時(shí)；

5）存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或嚴(yán)重腐蝕、損壞和變形。

二、在下列情況下進(jìn)行廠房檢測(cè)可靠性評(píng)估：

1）維修期間要進(jìn)行常規(guī)檢查和鑒定；

2）全 面和大規(guī)模維護(hù)的必要性；房屋鑒定的重要意義：

一、保護(hù)文化古跡

我國(guó)屬于歷史悠久的，有許多歷史的名勝古跡，這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，是具有很高的歷史文化價(jià)值，但是隨著時(shí)間的推移，這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞，通過展開房屋鑒定，可以使人們對(duì)古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解，同時(shí)對(duì)存在安全問題的房屋，可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。

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