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長樂市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

中建研工程技術(shù)有限公司，是貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準為建設(shè)工程質(zhì)量檢測綜合類資質(zhì)的檢測機構(gòu)，通過CNAS檢查機構(gòu)認可和實驗室認可。我公司檢測業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測鑒定。

對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

第三種：是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關(guān)注。

當然房屋裂縫種類繁多，房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是好請房屋安全鑒定專業(yè)人士來鑒定房屋情況，以便給出專業(yè)權(quán)威的分析和判斷。

適用范圍：需要進行廠房檢測、廠房第三方竣工驗收檢測。

檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

廠房房檢測過程：建筑抗震鑒定專業(yè)術(shù)語有哪些？現(xiàn)有建筑：除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。

后續(xù)使用年限 ：對現(xiàn)有建筑經(jīng)抗震鑒定后繼續(xù)使用所約定的一個時期，在這個時期內(nèi)，建筑不需重新鑒定和相應(yīng)加固就能按預期目的使用、完成預定的功能。

抗震設(shè)防烈度：按國家規(guī)定的權(quán)限批準作為一個地區(qū)抗震設(shè)防依據(jù)的地震烈度。

抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的 安全性進行評估。之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復測不少于2次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與

損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。

施工影響鑒定

施工后的復測對周邊房屋進行的施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況；

2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況；

3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交房屋安全鑒定報告。

房屋鑒定工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進行房屋鑒定可不僅可以了解房屋的安全性、使用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性的去解決存在的問題。

房屋安全鑒定機構(gòu)

綜合抗震能力 ：整個建筑結(jié)構(gòu)綜合考慮其構(gòu)造和承載力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

墻體面積率 ：墻體在樓層高度 1/2 處的凈截面面積與同一樓層建筑平面面積的比值。

抗震墻基準面積率 ：以墻體面積率進行砌體結(jié)構(gòu)簡化的抗震驗算時所取用的代表值。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)有承載力：現(xiàn)有結(jié)構(gòu)構(gòu)件由材料強度標準值、結(jié)構(gòu)構(gòu)件(包括鋼筋)實有的截面面積和對應(yīng)于重力荷載 代表值的軸向力所確定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力。包括現(xiàn)有受彎承載力和現(xiàn)有受剪承載力等。

現(xiàn)有建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求：

1 搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料;當資料不全時，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進行補充實測。

2 調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

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