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福州市房屋安全檢測鑒定單位

 2019年6月27日今日頭條消息，據(jù)房屋安全檢測鑒定公司技術(shù)部透露

中建研工程技術(shù)有限公司，是貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測綜合類資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，通過CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實驗室認(rèn)可。我公司檢測業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測鑒定。

將于5月1日起施行。有關(guān)建筑上的玻璃幕墻安全、維護(hù)該由誰來負(fù)責(zé)，從這里可以找到一些答案。

01玻璃幕墻應(yīng)有說明書

據(jù)介紹，采用建筑玻璃幕墻的建設(shè)工程在竣工驗收時，幕墻施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書載明建筑玻璃幕墻的設(shè)計依據(jù)，主要性能參數(shù)，設(shè)計使用年限，施工單位的保修責(zé)任，維護(hù)、檢修要求，易損部位結(jié)構(gòu)、易損零部件更換方式以及使用注意事項等內(nèi)容。建筑轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人移交建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。

02玻璃幕墻使用實行業(yè)主負(fù)責(zé)制1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度；

2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫；

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄；

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對房屋裂縫，劉博士強調(diào)一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應(yīng)對裂縫進(jìn)行詳細(xì)描述，并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。

五、照片如何拍？

1、建筑外立面的拍照順序：東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。

2、房間內(nèi)部拍照：先拍門牌號，然后拍房屋內(nèi)景，再拍構(gòu)件存在的問題。

六、傾斜與沉降

1、有條件好測量房屋角部的傾斜率

2、若無條件，也可采用靠尺測量房屋傾斜率

3、測量房屋的不均勻沉降，應(yīng)測量兩個方向的相對高差

4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面

七、完損如何整理

1、完損要寫明位置；

2、房屋存在的問題要反映；

3、損傷描述與照片要對應(yīng)；

4、照片具名自明性。

按照《管理辦法》規(guī)定，既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)實行業(yè)主負(fù)責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任人；建筑物為多個業(yè)主共有的，全體業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任人。業(yè)主可以協(xié)商確定一個業(yè)主牽頭組織建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)。

03日常要維護(hù) 突發(fā)事件要及時處置

業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)既有建筑玻璃幕墻安全使用維護(hù)責(zé)任：包括按照有關(guān)規(guī)定以及建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書進(jìn)行使用和日常巡查、維護(hù)、檢修；安全性鑒定及大修；制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并對因既有建筑玻璃幕墻事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)日常幕墻檢查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修等費用；建立管理檔案，包括日常巡查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修、突發(fā)事件應(yīng)急處置等資料。

日常巡查應(yīng)當(dāng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。既有建筑玻璃幕墻遭遇強風(fēng)襲擊、地震等自然災(zāi)害或者發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故后，業(yè)主或者安全維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時委托原施工單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對建筑玻璃幕墻進(jìn)行全 面檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)氣密性能檢測方法有哪些？公共建筑的結(jié)構(gòu)形式多為框架、框剪結(jié)構(gòu)。由于這類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏熱損失不僅與外門窗、幕墻氣密性檢測有關(guān)，而且其外門窗框周邊與墻體連接部位的縫隙，以及填充墻與柱子接合部位的縫隙填堵質(zhì)量，也成為以對流方式進(jìn)行室內(nèi)熱量交換的通道，將導(dǎo)致建筑物采暖空調(diào)能耗升高。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體氣密性能是關(guān)系建筑物節(jié)能的重要問題。圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體氣密性能檢測方法，是既有建筑節(jié)能改造提供設(shè)計依據(jù)。目前國際上通用的氣密性檢測方法主要有兩種：鼓風(fēng)門法和示蹤氣體法。示蹤氣體法是模擬自然狀態(tài)下的檢測方法，該方法是在被測空間內(nèi)釋放示蹤氣體，通過氣體分析儀計量示蹤氣體濃度隨時間的變化，進(jìn)而計算得到該空間的換氣次數(shù)。檢測結(jié)果比較符合自然條件下的情況。但是其檢測儀器設(shè)備價格較昂貴、操作較復(fù)雜、檢測

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