詳情描述

固安縣防水堵漏公司-地下室|彩鋼屋面防水

2019年6月25日今日頭條新消息，據(jù)固安縣防水堵漏公司技術(shù)部門透露

北京鼎锘恒潤建筑裝飾有限公司防水堵漏經(jīng)驗豐富，工藝先進，管理嚴格，運作規(guī)范，隊伍素質(zhì)精良，施工質(zhì)量可靠。 

主營范圍：（一）飾面磚外墻，窗臺滲漏治理；（二）衛(wèi)生間、廚房間微破損修漏技術(shù)；（三）保溫屋面滲漏負壓原理探討及防治；（四）樓板裂縫、止水帶、穿墻管、連接縫等先進注漿、堵漏專項技術(shù)；（五）保潔，外墻玻璃清洗。（六）室內(nèi)建筑裝潢。

我們的業(yè)務(wù)范圍不僅承接固安縣地區(qū),還承接延慶區(qū)、海淀區(qū)、平谷區(qū)、大興區(qū)、延慶區(qū)、北京市、石景山區(qū)、廊坊市等地區(qū)的屋頂外墻等防水堵漏施工。

建筑防水是一項涉及建筑安全、百姓民生、環(huán)境保護(或環(huán)境安全)、建筑節(jié)能的重要產(chǎn)品和技術(shù)。中國建筑防水雖然起源很早，但現(xiàn)代防水技術(shù)相對歐美、日本等發(fā)達國家仍存在較大的差距，防水工程受重視的程度仍顯不足，建筑防水行業(yè)的進步發(fā)展依舊任重道遠。

成績斐然 舉世矚目

上世紀世紀80年代初，隨著改革開放和建筑業(yè)的崛起，我國現(xiàn)代建筑防水也獲得了長足的發(fā)展。然而，中國建筑防水行業(yè)正式形成的標志是1984年一系列行業(yè)性服務(wù)機構(gòu)的成立。那一年，我國建筑防水行業(yè)唯一的專業(yè)技術(shù)雜志《中國建筑防水材料》創(chuàng)刊;凝聚行業(yè)力量、整合行業(yè)資源的中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會成立;我國首個專業(yè)防水研究機構(gòu)——中國建筑防水材料公司蘇州防水研究設(shè)計所掛牌成立。

與其期望在防水創(chuàng)新上(包括新材料、新技術(shù)、新工藝)有重大突破，不如在現(xiàn)有技術(shù)水平上增強管理和決策能力，增強各單位、各工序之間的相互配合和監(jiān)督。只有從“工程防水”的視角，運用系統(tǒng)工程的思維，立足實踐，才是解決當前房屋滲漏水居高不下的正確途徑。

繼續(xù)改革的思考

縱觀我國建筑防水發(fā)展三個階段，都離不開“文明、進步”與“創(chuàng)新”這幾個關(guān)鍵詞。在我國現(xiàn)代建筑防水30年發(fā)展的基礎(chǔ)上，要改變行業(yè)的小散弱格局、實現(xiàn)做大做強的目標，做到信息化、系統(tǒng)化、科學(xué)化、數(shù)字化的防水，還需要我們不懈地努力。

其一，理論創(chuàng)新，立足綠色防水創(chuàng)新發(fā)展。所謂綠色建筑，是在建筑壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。在綠色建筑中，對防水工程提出了更高、更嚴的要求，同時也離不開防水技術(shù)的支持。就防水工程而言，就是要確保設(shè)防部位不滲漏，保護主體結(jié)構(gòu)和延長防水工程乃至建筑物的使用年限。要做到這一點，必須更新觀念，求實創(chuàng)新，建立符合防水工程自身特征的設(shè)防體系和研究方法，其中附加柔性防水材料不僅要解決好與主體結(jié)構(gòu)黏結(jié)可靠的問題，而且還須根植于結(jié)構(gòu)物內(nèi)部，達到融合“共長”的目標，這種“外化”與“內(nèi)化”相結(jié)合的做法，可獲得更可靠、更持久的實效。要達到此目標，就須立足綠色建筑防水，創(chuàng)新發(fā)展當今建筑防水工程。

一是在思想上要高度重視防水工程。樹立綠色建筑與“工程防水”一盤棋思想，實施整體設(shè)防、全方位防水和“全產(chǎn)業(yè)鏈”的防水工程戰(zhàn)略，這是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。

二是在技術(shù)上要突破難點和盲點。如重視整體防水、防排結(jié)合與保護主體結(jié)構(gòu);既注重材料，更要重視施工;深化構(gòu)造設(shè)計，做到科學(xué)性與可操作性，體現(xiàn)工程個性化，對細部構(gòu)造設(shè)防進行科學(xué)實驗與論證;加快數(shù)字化、模塊化以及裝配式防水技術(shù)的研究與探索。

三是在體制、機制與管理上創(chuàng)新。根據(jù)建筑防水行業(yè)現(xiàn)狀及綠色防水工程特點，可以成立一個綠色建筑防水建造技術(shù)研究發(fā)展中心，以具體規(guī)劃、研究和組織實施綠色建筑防水的具體事宜。比如可以從“大工程、大防水、大聯(lián)合”的視覺來重新界定防水工程定義、工作范圍、會審制度、驗收程序，并在項目管理上實施無縫對接;根據(jù)防水行業(yè)市場情況及使用功能，重新編制防水工程定額、基準價格，修訂《防水工程招投標辦法》，規(guī)范防水工程承包合同示范文本。

其二，制度創(chuàng)新，理順責(zé)權(quán)利歸屬關(guān)系。有專家指出：“10余年來，防水問題主要在管理，不在技術(shù)，而管理問題的根源在于腐敗。”外在表象則是低價中標與壓縮工期。過低的標價，不僅表明投標者已漸失去了搞好工程質(zhì)量的誠意，也成為采用偽劣材料和粗放施工的借口。

目前防水工程的價格是施工總承包方與專業(yè)防水施工承包商在簽訂防水工程合同中的主要依據(jù)。它是由材料生產(chǎn)與施工成本(包括直接費和間接費)、流通成本、法定稅金和企業(yè)利潤組成。因此，合理確定防水工程價格就顯得非常重要，它關(guān)系到功能、質(zhì)量與價格之間如何平衡和取舍的問題，需要各方共同協(xié)商確定。然而現(xiàn)實情況與此相反，由于建設(shè)市場的壟斷，在全國建設(shè)市場盛行最低價(或低價)中標的情況下，低價奪標的施工總承包商，為了節(jié)約成本或彌補投標中的經(jīng)營“虧損”，因此將一些項目以比投標價或成本價更低的價格轉(zhuǎn)包給分包單位，其中防水工程受害尤深，造成的事故也多。由于施工總承包商只有接受他們不平等的低價競爭，才有可能進入這個防水市場。而由低價競爭取得防水工程，就不可能滿足相應(yīng)的工程質(zhì)量和技術(shù)要求，這是不言而喻的。

2. 施工條件。應(yīng)包括各類防水材料對基層的共同要求，如“堅實、平整、干凈、干燥”;也有不同材料對外部環(huán)境與溫度的一些要求;當然也包括需要防水部位的土建工程應(yīng)達到有關(guān)質(zhì)量驗收的標準，否則就需要修補甚至返工重做等。值得指出的是，在施工條件中還包括必要的技術(shù)間歇時間：例如混凝土或水泥砂漿的基層必須達到一定的齡期(如10天甚至更長一些)，否則因溫度變化和材料收縮影響可危及到防水層的質(zhì)量;另外，防水工程本身也要采取分段流水作業(yè)，如卷材或涂膜，上下兩層之間也有一個干燥和間歇的時間。

3.成品保護。防水工程完成后，必須與土建單位(或下一道項目的施工單位)在總包或監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，辦理相關(guān)交接驗收手續(xù)，并對成品保護方面采取相關(guān)的約束措施。

加強防水材料

與建筑結(jié)構(gòu)融合性研究

科學(xué)技術(shù)的進步，特別是新型防水材料的不斷問世，為現(xiàn)代化建設(shè)工程提供了多樣化的選擇。然而在較長一段時間內(nèi)，新產(chǎn)品新技術(shù)尚未經(jīng)過嚴密的實踐論證，過分夸大防水材料的作用，并且不顧地理、氣候條件、工程結(jié)構(gòu)等實際情況，一味強調(diào)“防排并舉、以防為主”的設(shè)防原則，其結(jié)果也是事與愿違的。其實防水材料僅有性能優(yōu)劣、用途各異之分別，卻無好壞之分。如使用部位合理，施工方法得當，包括普通混凝土、傳統(tǒng)瀝青油氈在內(nèi)的防水材料，也可使防水工程做到天衣無縫、滴水不漏。反之，即使性能優(yōu)異的高檔防水材料也會發(fā)生滲漏，且不在少數(shù)。

比如聚脲防水材料，我國自2010年開始在高鐵橋面上選用此材料，其使用效果一直存在較大爭議。特別是2011年7月23日發(fā)生動車事故后，涉及生命安危的工程質(zhì)量問題，更受社會各界關(guān)注。最近中國鐵道科學(xué)研究院有關(guān)專家通過工程調(diào)研與實驗后，認為“高鐵橋面聚脲防水層質(zhì)量普遍堪憂，產(chǎn)生病害不僅比例高，而且發(fā)展快，其中有一座大橋，出現(xiàn)橋面防水病害的比例高達10%。其主要癥狀為聚脲材料的黃變、龜裂、破損、剝離、脫落及附著力不良和性能劣化等問題。造成的主要原因除施工及產(chǎn)品質(zhì)量不良外，更可能與該產(chǎn)品固化速度快、固化溫度高、固化過程中內(nèi)聚力大、耐老化性能不良等固有特性有關(guān)。”另外，“目前尚難判斷造成病害的確切原因，也沒有可行的防止措施，所以在高鐵橋面防水層病害修補中，或具有類似結(jié)構(gòu)和環(huán)境條件的新建高鐵橋面防水中，繼續(xù)采用聚脲防水層是不合適的。

而在上世紀八、九十年代推廣應(yīng)用建筑拒水粉的情景也十分相似。當時這種材料在防水機理獨特、性能優(yōu)異、施工簡便及價格低廉等不科學(xué)的宣傳下，在人們迫切要求治理房屋滲漏的大環(huán)境下，竟獨樹一幟在全國東西南北中普遍使用。更不可思議的是，在1993年還頒布了《建筑拒水粉屋面防水工程技術(shù)規(guī)程(CECS 47：93)》。后來因為大量的工程滲漏，才終止這一長達近10年的“魔粉”神話。

因此，我們既要在傳統(tǒng)防水技術(shù)基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新，而對新材料、新技術(shù)，則需要在全面準確認識和科學(xué)定位的基礎(chǔ)上才能推行。否則，后患無窮。

防水功能不僅要滿足防止?jié)B漏水的基本要求，而且還要進一步保護主體結(jié)構(gòu)、延長房屋使用年限以及滿足人們舒適、節(jié)能和低碳生活的要求?！疤岣咴O(shè)防標準，通過防水材料與主題結(jié)構(gòu)之間‘依托、融合’與‘借力、保護’相互轉(zhuǎn)化關(guān)系，不僅有利于防水工程質(zhì)量的提高與延長使用年限，同時使房屋結(jié)構(gòu)更堅固、更持久，并成為房屋結(jié)構(gòu)與生命的保護神”。

在探索防水與結(jié)構(gòu)相結(jié)合、共同作用的過程中，如果能找到“防水工程整體性與實施作業(yè)分離性”這把鑰匙，那么從各個層面上至淺、至深去研究問題、解決問題就有了方向。

建筑防水工程的造價雖然不到總建設(shè)工程費的1%，但它在整個建筑工程中占有很重要的地位。它不僅僅是防滲、防漏，還通過隔斷建筑材料與水的接觸，起到建筑物的長壽命化的重要使命?？偨Y(jié)我國建筑防水30年的經(jīng)驗，展望未來防水，建筑向長壽命化和低環(huán)境負荷化的方向發(fā)展，而中國建筑防水發(fā)展要續(xù)寫輝煌，實現(xiàn)信息化、系統(tǒng)化、科學(xué)化和數(shù)字化，唯有在理論、制度和實踐中進行改革與創(chuàng)新，建立一套真正符合中國特色的建筑防水發(fā)展理論和防水施工技術(shù)，從而實現(xiàn)建筑與防水共長天一色。

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