詳情描述

息烽縣廠房安全檢測鑒定單位

2019年6月25日消息，據(jù)廠房檢測市場技術(shù)部透露：

我公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測鑒定專家團隊，其中從事土建工作多年的高級工程師4人，一級結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術(shù)人員20多名，并邀請多名國家高級建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問。我們業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層 夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設(shè)計。

關(guān)于廠房安全檢測鑒定流程

（終以現(xiàn)場檢測測量為準(zhǔn)），為了解現(xiàn)結(jié)構(gòu)的安全性， 對建筑物目前的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況進行安全性檢測鑒定，以了解該建筑是否滿足安全使用的要求。

根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、房屋的現(xiàn)實狀況及房屋的建設(shè)資料完整性，此次檢測鑒定工作應(yīng)達到的目的為：

了解建筑是否滿足安全使用的要求。

查明房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及使用性質(zhì)是否滿足規(guī)范要求及安全要求。

查明房屋承重構(gòu)件目前是否出現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷及變形，如沉降、傾斜、位移、裂縫、損壞、局部變形、蜂窩、麻面、空潤及混泥土內(nèi)部缺陷等；檢測評定混泥土承重構(gòu)件上結(jié)構(gòu)性損壞有無超過（（混泥土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范））（CB50010-2010）的也許值。

查明房屋的混泥土強度、鋼筋布置滿足、混泥土保護層厚度、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及截面尺寸是否滿足原國家規(guī)范要求。

依據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)，對房屋主體結(jié)構(gòu)承載能力進行驗算，評定是否滿足要求，并列出樓面荷載等級（驗算參數(shù)值以現(xiàn)場實際檢測參數(shù)為準(zhǔn)）。

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測成功綜合及驗算結(jié)構(gòu)分析論證，對構(gòu)件現(xiàn)時的可靠性程度進行評估，找出薄弱環(huán)節(jié)，并對出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞及不滿足使用要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。

檢測鑒定工作的原則：按照現(xiàn)行有關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)原則進行，并達到房屋可靠性檢測鑒定評估的技術(shù)要求。

對于不是很富裕的家庭，買房就是一輩子的大事。要是買到有質(zhì)量問題的房屋，對于這些家庭那就是莫大的打擊。那么怎樣甄別房屋是否存在質(zhì)量問題呢？

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。房屋質(zhì)量問題一般分為三種：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題；

2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等；

3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)：《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

當(dāng)然，并不是所以可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者也就只能容忍了。

所以，在住進新房之前，購房者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行房屋檢測鑒定，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，或者能出具報告的，不然政府是不承認(rèn)的。購房者要持有房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。b

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