詳情描述
南山區(qū)房屋安全檢測鑒定管理所
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工
2019年6月24日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術(shù)部透露
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。
房屋受損檢測鑒定報(bào)告，通過采用一定的技術(shù)和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測和性能鑒定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財(cái)產(chǎn)安全。
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件 1、土墻 （a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。 （b）墻體風(fēng)化、硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。 （c）產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的2/3。 2、混合墻、亂石墻 （a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。 （b）墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2。
四川房屋鑒定表示經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，該如何處理？鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出；鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險(xiǎn)部位的房屋不得使用；鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用的危險(xiǎn)房屋，未解危前，不得使用。 四川房屋鑒定公司本著“方法科學(xué)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，嚴(yán)謹(jǐn)高效，公正廉潔”的方針，以嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度、嚴(yán)格系統(tǒng)的組織管理和完善高效的質(zhì)量保證體系，為您提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、專業(yè)的檢驗(yàn)結(jié)論和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
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出賣人己知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵，即為隱瞞的瑕疵。出賣人對隱瞞的質(zhì)量瑕疵應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我國《合同法》第148到155條對瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)規(guī)定。在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)，出賣人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買受人享有瑕疵擔(dān)保請求權(quán)。從各國的立法規(guī)定看，在出賣人應(yīng)對標(biāo)的物的瑕疵負(fù)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人可以請求減少價(jià)款或者解除合同，也可要求出賣人進(jìn)行修理，在特殊情況下，買受人還可以要求出賣人另行交付無瑕疵的物，請求債務(wù)不履行的損害賠償?shù)?。對買受人請求減少價(jià)款的，價(jià)款的減少數(shù)額應(yīng)以標(biāo)的物的瑕疵狀況而定，原則上應(yīng)為有瑕疵標(biāo)的物的實(shí)價(jià)與無瑕疵之物的買價(jià)的差額予以確定。對買受人請求解除合同的，解除權(quán)的行使須于規(guī)定期間內(nèi)為之，買受人因買賣合同的標(biāo)的物的主物有瑕疵而解除合同的，解除合同的效力及于從物。但從物有瑕疵的，買受人僅能就從物部分解除合同。因?yàn)閷χ魑锾幏值男Я坝趶奈铮鴮奈锏奶幏中ЯΣ荒芗坝谥魑铩?/p>
針對商品房質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定，有約定從約定，如果合同對質(zhì)量瑕疵問題沒有約定應(yīng)當(dāng)如何處理，司法實(shí)踐中存在不同觀點(diǎn):*種觀點(diǎn)認(rèn)為，不論是較明顯的或者己知的質(zhì)量瑕疵，還是隱蔽或隱瞞質(zhì)量瑕疵，都屬于質(zhì)量瑕疵，都應(yīng)當(dāng)根 據(jù)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行處理。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果合同對質(zhì)量瑕疵問題沒有約定，應(yīng)當(dāng)分別不同情況予以處理為妥。我們同意上述第二種觀點(diǎn)。
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買一套房子并不是把自己里屋裝修多高檔了事，業(yè)內(nèi)人士建議購房前首先應(yīng)考慮的是房屋整體的質(zhì)量，房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的。只有更好地進(jìn)行安全管理，才能達(dá)到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標(biāo)。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。
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