詳情描述

南山房屋質量檢測中心

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年6月24日今日頭條新消息，據深圳鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋受損檢測鑒定報告，通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢測和性能鑒定，檢查房屋結構的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。

　　對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定 任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　　促進城市危舊房屋的改造 還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時采取排險解危措施，*限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

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　　1.收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上； 2.溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上； 3.沉降裂縫：由地基基礎不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等； 4.變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等；

　　木結構構件 1、柱 （a）柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。 （b）因腐朽變質，使有效截面減少，柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。 （c）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。 2、梁、擱柵、檁條 （a）中部斷裂；或產生明顯的斜裂縫；或產生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。 （b）梁產生超過跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。 （c）因腐朽變質，使有效截面減少達1/5以上。 （d）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。 （e）榫頭斷裂，支座松脫。 3、屋架 （a）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形，導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。 （b）上、下弦桿斷裂；或產生明顯的斜裂縫；或產生明顯的彎曲變形。 （c）上、下弦桿因腐朽變質，使有效截面減少達1/5以上。 （d）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。 （e）主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。 （f）鋼拉桿松脫；或嚴重銹蝕，截面減少達1/4以上。

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　　房屋質量的檢測過程 七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容： 1、調查建筑物的使用歷史和結構體系； 2、測量傾斜和不均勻沉降； 3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍； 4、利用專業(yè)設備檢測相關數據，經過演算后分析原因； 5、綜合評級；

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