詳情描述

深圳南山房屋質量檢測單位

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年6月24日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　工程質量實體檢測能真實的反映出建筑工程的實際質量狀況，為工程鑒定提供科學的依據(jù)。工程質量鑒定則是依據(jù)檢測的結果，對建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進行驗算分析，對建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結論，并為建筑物是否進行加固處理提供依據(jù)。

　　房屋損壞趨勢檢測 施工對相鄰建筑影響性可能的權威依據(jù)。 房屋結構和使用功能改變檢測 房屋改建前，如加層、平改坡等設計的重要依據(jù)。 房屋抗震能力檢測 抗震性能的綜合評級。 房屋質量綜合檢測 保護建筑改建前的主要依據(jù)。 房屋其他類型檢測 對火災、雪災、地震后房屋安全性能的檢測。包括化工類工廠使用一段時間后對化學物質對結構的影響檢測。

　　商品房質量明顯、隱蔽瑕疵如何處理 （一）對比較明顯的或者己知的質量瑕疵的處理。買受人在接受房屋時，一般對其質量進行必要的檢驗，這也是買受人應該行使的其注意義務，凡是一般驗收能夠發(fā)現(xiàn)的顯而易見的瑕疵，就屬于明顯的瑕疵。對于明顯的瑕疵，買受人應該在接受時提出。在取得房屋后買受人發(fā)現(xiàn)的這種明顯的房屋質量瑕疵的，如沒有其他特別的規(guī)定，出賣人可以不在負責任，應由買受人負責維修。出賣人己明確告知買受人在訂立合同時己知有瑕疵的就可認定為己知的瑕疵，對此出賣人也不再負任何責任，但有特別規(guī)定除外。

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　　根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第十三條規(guī)定：在房屋使用過程中，以下行為是禁止的： （1）未報經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，擅自改變使用性質和擅自開（堵）外門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設建（構）筑物。 （2）在住宅內存放經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品。 固原的房屋安全檢測鑒定必要性有哪些 1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。 2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。 3）周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失嚴重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 2）非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 3）檢測過程： 1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。 2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

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　　工程質量安全檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以上五部分內容：房屋質量檢測是房屋質量評定的*終體現(xiàn)方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權威性就相當于在金字塔的頂端，該檢測的報告在全國范圍內都是有效的。

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