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漯河市房屋安全檢測鑒定管理局

2019年6月21日今日頭條新消息，據(jù)房屋鑒定公司透露

河南明達工程技術有限公司成立于2002年，擁有專業(yè)房屋檢測鑒定技術團隊!專業(yè)從事房屋鑒定!明達建房屋安全鑒定 優(yōu)勢擁有CMA質(zhì)量體系認證,強大房屋安全鑒定 技術隊伍。公司秉承“誠信為本、公平公正、客戶至上、服務周到、真實可靠”，“依托大深圳、服務全社會”的服務經(jīng)營理念，不斷進取，以高水平、高質(zhì)量的服務回報新老客戶。 

本公司先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、旅館、賓館、星級等過工程的房屋安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測、房屋強度檢測、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋抗震檢測。

地區(qū)?？拐痂b定作為房屋質(zhì)量檢測的一種，一般情況下，要比安全鑒定、完損檢測等其他房屋質(zhì)量檢測費用要高很多，流程上也相對復雜，周期較長。如果條件允許，我們應盡量避免抗震鑒定。

有些情況下必須進行抗震鑒定，有些情況下可以避免，下面我們具體聊一聊抗震鑒定使用與避免情形：

種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴建等。

正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產(chǎn)車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。

特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告；2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可進行安全檢測鑒定。

第二種，。

正常情況，一般是需要進行抗震鑒定的，比如教育培訓機構(gòu)租賃場所需要出具抗震鑒定報告，酒店開業(yè)辦營業(yè)執(zhí)照，違章建筑辦產(chǎn)證等。

特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續(xù)使用避免被拆除，出具完損檢測報告或安全鑒定報告即可；企業(yè)辦理環(huán)境評估時，出具安全鑒定報告即可。

第三種，續(xù)建工程。

正常情況，續(xù)建工程開始前是需要進行抗震鑒定的。

特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨立的，無關聯(lián)的；其次續(xù)建工程時間較短，比如三個月之內(nèi)的，可咨詢房管局，是否有必要進行抗震鑒定。

第四種，災后房屋鑒定。

正常情況，災后房屋需要進行抗震鑒定，比如火災、地震、爆炸等嚴重災害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全

特殊情況，火災較小，只有小部分受損，可進行局部混凝土材料強度檢測；水災浸泡，可進行完損檢測；雪災后屋頂可進行荷載鑒定等。

以上是常見的一些情況，更多關于房屋抗震鑒定相關業(yè)務咨詢，請電話撩撩我們專業(yè)工程師。

從我國建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中可以看出，整個發(fā)展過程中主要經(jīng)過了三個階段，主要為起步階段，蓬勃開展階段和綜合發(fā)展階段。在個階段中，由于我國的建筑行業(yè)對于建筑結(jié)構(gòu)鑒定的技術掌握還不夠完善，而且工作人員的技術水平以及專業(yè)素養(yǎng)都沒有達到標準，因此，在實際的鑒定工作中，很容易出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)在強震下出現(xiàn)倒塌的現(xiàn)象。這一階段是房屋建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術發(fā)展的起步階段。接下來，隨著抗震鑒定工作體系以及技術的不斷改進和完善，抗震鑒定工作逐漸進入了發(fā)展的黃金時期。

1 抗震鑒定與加固設防目標

從建筑結(jié)構(gòu)抗震工作的終目標上可以看出，小震不壞，中級地震可以進行檢修，超級地震也不出現(xiàn)倒塌的現(xiàn)象。為了達到這一標準，建筑結(jié)構(gòu)工作人員進行抗震鑒定的過程中，往往需要經(jīng)過慎重地計算來進行，同時以保證建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性為基礎。但是，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對于建筑結(jié)構(gòu)的抗震性提出了更高的要求，原有的設防目標越來越受到人們的質(zhì)疑。房屋的設計要求的制定應該將建筑結(jié)構(gòu)的抗震性考慮到其中。隨著人們生活水平的不斷提升，人們對建筑結(jié)構(gòu)的抗震性提出了較高的要求。通常情況下，的相關政策和國家的抗震設防政策都應該以抗震設防工作為基礎。同時還應該對抗震設防技術進行改進。我國和一些發(fā)達國家相比，抗震設防投入還明顯不夠，而且抗震規(guī)范和抗震鑒定標準等應該和我國所處的地理位置和基本的國情相符合。抗震鑒定設防目標需要符合建筑業(yè)主的基本要求，尤其是在強震區(qū)，抗震鑒定工作人員應該將這一因素放置到首位。

2 我國建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定的方法

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