詳情描述

崇左市幼兒園房屋安全檢測機構(gòu)

中建研工程技術有限公司，是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳核準為建設工程質(zhì)量檢測綜合類資質(zhì)的檢測機構(gòu)，通過CNAS檢查機構(gòu)認可和實驗室認可。我公司檢測業(yè)務范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、地基基礎工程檢測、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測鑒定。

屋結(jié)構(gòu)布置，對房屋原結(jié)構(gòu)荷載受力方式進行了改變。

（2）在裝修過程中，未經(jīng)市部門批復即對房屋改造施工，且按照自己的想法對房屋荷載進行增加，造成房屋的整體安全性與房屋抗震性存在相應的安全隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，造成房屋長久使用產(chǎn)生相應的安全隱患。

（4）未經(jīng)設計和安全審定，考慮增加宣傳效果，在建筑物外墻懸掛廣告牌等設備。

3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，對原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，使得房屋原基礎產(chǎn)生滑移。

（3）周邊施工降水，房屋土質(zhì)產(chǎn)生變化，對其結(jié)構(gòu)造成損傷。

（4）房屋地基受水浸泡，房屋基礎存在沉降，地面以上主體結(jié)構(gòu)有損壞現(xiàn)象。

（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，窗角或結(jié)構(gòu)節(jié)點存在豎向裂紋。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；房屋地基支座發(fā)生沉降造上地面以上主體結(jié)構(gòu)沉降帶來裂縫，造成房屋安全存在隱患。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；房屋傾斜引起的結(jié)構(gòu)斷裂問題。

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)樓板處的豎向裂縫。

什么是房屋安全鑒定？房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。

房屋的異常跡象概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

哪些房屋需作安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，房屋存在老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，房屋安全隱患造成危險；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），使用結(jié)構(gòu)正常使用存在問題；

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

1、房屋檢測中針對基坑周邊房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢測細則如下：

一般建筑完損狀況的檢測，收集房屋相關建筑與結(jié)構(gòu)圖紙資料。房屋檢測前需了解房屋相關圖紙資料及房屋相關基本信息、房屋現(xiàn)狀缺陷。對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開 裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行全 面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，檢測報告中需詳細記載損傷部位、范圍和與損傷程度。以便與地下工 程施工完成后的房屋鑒定成果進行對比，指明房屋裂損部位發(fā)展變化情況。

1）磚墻開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測量，描紙各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖；

2）混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測量；整理并繪制房屋損傷分布示意圖。

3）本項工作順利開展的保證措施：

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