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懷化市幼兒園房屋安全檢測(cè)中心

 2019年6月20日今日頭條消息，據(jù)房屋安全檢測(cè)鑒定公司技術(shù)部透露

中建研工程技術(shù)有限公司，是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)綜合類資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，通過(guò)CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測(cè)鑒定。

的原因，主要是以前的材料和工藝存在缺點(diǎn)，所以說(shuō)不僅是淮南，全國(guó)都普遍存在外墻保溫層脫落現(xiàn)象，現(xiàn)在相關(guān)部門已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，從2016年開(kāi)始已經(jīng)禁止使用以前的材質(zhì)，現(xiàn)在規(guī)定使用板材。而居民室內(nèi)裂縫，不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在樓房都是框架結(jié)構(gòu)，先澆筑混凝框架，然后再使用空心磚等填充墻體，而混凝土和墻體填充物的收縮比是不一樣的，所以時(shí)間久了在混凝土和墻體之間的接縫處會(huì)產(chǎn)生收縮導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。而對(duì)于樓頂混凝土露出的鐵絲網(wǎng)，那并不是樓板，為了防止房屋滲漏，我們?cè)跇前迳箱佋O(shè)了軟性防水，為了防止軟性防水損壞，又在軟性防水上面鋪設(shè)一層剛性防水?，F(xiàn)在出現(xiàn)的情況是剛性防水的混凝土脫落，露出來(lái)里面的鐵絲網(wǎng)。所以說(shuō)，房屋主體是不存在質(zhì)量問(wèn)題的?！?/p>

對(duì)于施工方的解釋，市建管處相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者：“樓房外墻保溫層保質(zhì)期為2年，樓頂防水保質(zhì)期為5年，金悅蘭亭小區(qū)外墻已經(jīng)出了保質(zhì)期。而對(duì)于樓頂剛性防水混凝土脫落的問(wèn)題，應(yīng)該由施工方進(jìn)行維修。我們要求施工方對(duì)樓頂防水重新鋪設(shè)。對(duì)于小區(qū)外墻維修問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修?！?/p>

“私拆亂改”隱患大，房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)把居住安全關(guān)，夏季是房屋裝修的高峰期，任性裝修、違規(guī)拆改房屋的案例也隨之增多，記者從市房屋安全管理鑒定中心獲悉，今年以來(lái)，中心接到各類違規(guī)拆改房屋業(yè)務(wù)投訴達(dá)305起，光入夏以來(lái)的投訴就占到三分之一。

針對(duì)多發(fā)事態(tài)，市安鑒中心以接訴處理“迅”、依法辦案“精”、服務(wù)群眾“勤”為準(zhǔn)則，進(jìn)一步強(qiáng)化執(zhí)法工作理念，優(yōu)化執(zhí)法工作流程，嚴(yán)把居住安全關(guān)口。

隨意拆改隱患大

住宅“私拆亂改”行為，導(dǎo)致相鄰住戶關(guān)系惡化、糾紛不斷的同時(shí)，更會(huì)影響到房屋質(zhì)量安全。市房屋安全管理鑒定中心主任王東進(jìn)告訴記者，投訴內(nèi)容包括反映住在隔壁或樓上樓下的鄰居裝修過(guò)程中隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全的；投訴同一棟樓里的業(yè)主破墻開(kāi)店、違章搭建、擅自改變房屋使用功能的；還有人反映路面開(kāi)挖或深基坑施工對(duì)相鄰房屋造成損傷的。另外，老舊住宅二次裝修過(guò)程的亂拆亂改現(xiàn)象明顯多于新建住宅。

隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)、破墻開(kāi)店、違章搭建隱患重重。首先房屋安全不可保障，正常建設(shè)一般都要經(jīng)過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等多個(gè)環(huán)節(jié)，而對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的不合理改造將嚴(yán)重影響房屋的安全使用、降低房屋抗震性能，縮短房屋使用壽命。其次，私拆亂改房屋主體將會(huì)降低房屋抵御自然災(zāi)害的能力?！耙坏┻`規(guī)，業(yè)主就必須承擔(dān)前期違改和后期整改造成的雙重經(jīng)濟(jì)損失。違章拆改造成嚴(yán)重后果的，不但要賠償相關(guān)損失，還將面臨行政處罰?！?/p>

把違規(guī)拆改遏制在萌芽狀態(tài)

“國(guó)賓花園18幢2樓某戶業(yè)主在裝修過(guò)程中未經(jīng)許可，擅自拆改了承重的框架梁，嚴(yán)重破壞了房屋的建筑結(jié)構(gòu)?！?接訴后，安鑒中心行政執(zhí)法工作人員迅速趕至現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)細(xì)致勘察后發(fā)現(xiàn)，該戶2樓北邊的露臺(tái)外墻已遭拆除，就剩下高出樓面約500毫米的混凝土結(jié)構(gòu)。通過(guò)仔細(xì)查勘，工作人員懷疑該部位是承重的框架梁，于是先行告知裝修人員暫停此部位施工，并立即發(fā)放《涉嫌違改房屋結(jié)構(gòu)整改告知函》，避免事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，防止民房變危房。隨后，安鑒中心技術(shù)人員立即查閱房屋結(jié)構(gòu)圖紙，明確了此部位為結(jié)構(gòu)反梁。中心工作人員耐

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