1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)分析委托人提供的改造方案;

7)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

8)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算;

9)對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定;

10)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。

1加固設(shè)計(jì)前，應(yīng)遵照《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行可靠性鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，確定加固設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍;同時(shí)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重程度及使用單位的要求，確定加固后房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)。

2應(yīng)盡可能保留和利用原結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，避免不必要的拆除與更換，保留部分要安全性和耐久性;拆除部分要考慮對(duì)其材料的回收與再利用。

3就考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從設(shè)計(jì)和施工組織上采取措施，盡量減少施工工期，減少停工停產(chǎn)盡可能不影響建筑的使用。

4由于高溫腐蝕凍融振動(dòng)地基不均勻沉降等原因造成結(jié)構(gòu)損壞，加固必須同時(shí)考慮、減小或抵消這些不利因素，經(jīng)免繼續(xù)變壞，避免二次加固。

加固方法

加大截面加固法

該法施工工藝簡單、適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固;

但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時(shí)間長，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2

3置換混凝土加固法

該法的優(yōu)點(diǎn)與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時(shí)間長的缺點(diǎn);

適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。

4

5有粘結(jié)外包型鋼加固法

該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可*、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護(hù)的情況下用于600C以上高溫場所;

適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。

粘貼鋼板加固法

該法施工快速、現(xiàn)場無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對(duì)原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平;

適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。

粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法

除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

繞絲法

該法的優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近;適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對(duì)受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

錨栓錨固法

該法適用于混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。

一般加固方法的特點(diǎn)與適用范圍：

加大截面法

埋設(shè)支點(diǎn)法(加梁加柱)

外包鋼法(鋼板包柱包梁膨脹螺栓固定)

預(yù)應(yīng)力法 采用外加預(yù)應(yīng)力的鋼拉桿、鋼絞線或型鋼撐桿是卸載、加因及改變結(jié)構(gòu)受力三者合一的加固方法，

粘鋼法 用結(jié)構(gòu)膠把鋼板粘貼在構(gòu)件的外面以提高結(jié)構(gòu)承載力和滿足正常使用要求的加固方法、施工工藝簡單。

碳纖維片材法 用樹脂膠結(jié)材料將碳纖維片材粘貼于構(gòu)件表面，從而提高結(jié)構(gòu)承載能力，要求溫度不高于60度，濕度不大于70%及于化學(xué)腐蝕的使用條件，否則采取相應(yīng)措施，對(duì)混凝土低于C15的構(gòu)件不宜采用。適用于板梁柱墻屋(桁)架。

托梁拔柱法 在不拆除或少拆除上部結(jié)構(gòu)的情況下拆除、更換、接長柱的一種加固方法。適用于要求廠房使用功能改變、增大窨的老廠改造的結(jié)構(gòu)加固。具體措施包括有支撐托梁法、無支撐插梁法和雙托梁反牛腿托梁拔柱等方案。

9其它方法

如增設(shè)剪力墻和支撐體系，以增加結(jié)構(gòu)的整體剛度、調(diào)整結(jié)構(gòu)內(nèi)力、改善結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的受力情況，提高其抗水平力的能力。