詳情描述

貴陽市工業(yè)廠房樓面承載力安全檢測鑒定評估中心

—— 找太科工程公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場的綜合型科技知名企業(yè)。房屋損壞很多時候是因?yàn)楸旧碣|(zhì)量問題或者外力導(dǎo)致的，很多時候要確定原因和責(zé)任，也是很多房屋檢測鑒定委托人需要解決的問題，但很多時候由于等條件的限制，不能完全解決委托人的問題，比如有委托人的房屋在附近有大型施工行為后出現(xiàn)裂縫問題，由于在施工前沒有進(jìn)行相鄰影響檢測，只能在出現(xiàn)問題后進(jìn)行檢測，不能完全說明是相鄰施工的原因。類似的情況很多，今天就介紹下房屋損壞發(fā)生糾紛的情況下需要的的房屋檢測鑒定。 委托人要求我們對房屋的損壞及其責(zé)任人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的認(rèn)定，我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”，如涉及打官司，又可稱為“司法鑒定”。這類鑒定不同于房屋安全鑒定和可靠性鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點(diǎn)和方法。 1、房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù) 鑒定依據(jù) 房屋鑒定在做出鑒定結(jié)論前必須有確實(shí)可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。 房屋損壞糾紛的鑒定沒有一個現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進(jìn)行房屋鑒定。

一、適用范圍

受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

二、鑒定內(nèi)容及方式簡述

1.結(jié)構(gòu)整體體系分析：對建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全。

2.混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過火溫度。

3.結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場過火范圍，對該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行檢測。

4.裂縫檢查：采用觀察法對受火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件中存在的裂縫分布及發(fā)展情況進(jìn)行普查。

5.混凝土強(qiáng)度檢測：采用鉆芯法對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢或采用回彈法對構(gòu)件進(jìn)行回彈。

6.碳化深度檢測：對受火災(zāi)較為嚴(yán)重的柱、梁構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行檢測。

7.截面尺寸檢測：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。

8.配筋量檢測：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。

9.圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。

10.依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252:2009）對房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

廠房建筑質(zhì)量安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)、工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片

三、鑒定常用依據(jù)

1、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252:2009）；

2、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2008）；

3、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）；

4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；

5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）；

6、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）；

7、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）；

8、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）；

9、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

10、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

11、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）；

12、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 107-87）；

13、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；

14、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152 -2008）；

15、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）；

16、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；

17、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-86-2011）；

18、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；

19、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；

20、其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及委托方提供的資料。

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