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賀州市危房檢測(cè)鑒定中心
2019年6月17日今日頭條消息，據(jù)房屋安全檢測(cè)鑒定公司技術(shù)部透露
中建研工程技術(shù)有限公司，是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)綜合類資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，通過CNAS檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可和實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測(cè)鑒定。
① 甲方：房屋檢測(cè)工作的總體協(xié)調(diào)部門，與委托方、居委會(huì)及物業(yè)等單位協(xié)調(diào)，會(huì)同房屋檢測(cè)單位人員及居委會(huì)人員做好入戶檢測(cè)的見證工作。
② 房屋檢測(cè)單位：我單位所委派的入戶檢測(cè)人員客觀公正地進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)具備較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴(yán)格按照業(yè)主的要求開展檢測(cè)工作。
③ 居委會(huì)：協(xié)調(diào)入戶檢測(cè)，做好入戶檢測(cè)的見證工作。
④ 物業(yè)：積極配合委托方向房屋檢測(cè)單位提供被檢測(cè)房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。
⑤ 被檢測(cè)房屋的業(yè)主：配合房屋檢測(cè)單位開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)工作，提供入室檢測(cè)的便利，并做好現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄的確認(rèn)工作。
02 房屋變形檢測(cè)：
房屋變形檢測(cè)主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測(cè)監(jiān)測(cè)兩項(xiàng)，分為初始檢測(cè)，最終復(fù)測(cè)兩個(gè)階段。 第一階段是最初檢測(cè)，主要包括現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和距離基坑的距離，通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，并且對(duì)上述監(jiān)測(cè)內(nèi)容設(shè)置開始值，通過房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，來確定房屋報(bào)警值等，為后面檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)。 第二階段為施工結(jié)束后的進(jìn)行復(fù)測(cè)，測(cè)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過施
況、開裂情況、建筑物現(xiàn)有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房；對(duì)房屋被相鄰施工的影響作出相應(yīng)分析，并提出相應(yīng)的處理建議。
1）初始檢測(cè)
① 房屋沉降觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)、初始值的測(cè)定 在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)并保存完好，可利用已有沉降觀測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置為每 10～20m 布點(diǎn)及房屋轉(zhuǎn)角處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。全過程使用徠卡 WILD NA2 水準(zhǔn)儀對(duì)房屋沉降進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)。
② 房屋整體傾斜檢測(cè) 通過對(duì)房屋周圍的墻體或柱體進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體是否存在傾斜，并做出監(jiān)測(cè)初始值，通過初始值采用施測(cè)兩次傾斜的平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。使用徠卡TCR1202 全站儀對(duì)房屋傾斜進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)。采用 TCR 1202 型全站儀對(duì)房屋外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量，明確出房屋目前根據(jù)實(shí)際傾斜情況。
2）施工之后復(fù)測(cè)
① 復(fù)測(cè)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。
② 計(jì)算房屋沉降、傾斜的累計(jì)總值。
③ 分析房屋損壞原因，并根據(jù)相應(yīng)需要提出相應(yīng)的處理措施。
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