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防城港市危房檢測鑒定報告申請機構(gòu)

2019年6月17日今日頭條消息，據(jù)房屋安全檢測鑒定公司技術(shù)部透露

中建研工程技術(shù)有限公司，是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為建設(shè)工程質(zhì)量檢測綜合類資質(zhì)的檢測機構(gòu)，通過CNAS檢查機構(gòu)認(rèn)可和實驗室認(rèn)可。我公司檢測業(yè)務(wù)范圍主要包括：鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑抗震檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋損壞檢測鑒定。

抗震設(shè)防類別：丙類；

抗震設(shè)防烈度：7度；設(shè)計基本加速度0.10g；

9.2 驗算結(jié)果

計算結(jié)果表明：一層及二層部分墻體抗震承載力不能滿足計算要求，抗力與效應(yīng)之比為0.44～0.84；一層及二層部分墻體抗壓承載力不能滿足計算要求，抗力與效應(yīng)之比為0.18～0.94；一層及二層墻體高厚比能滿足計算要求；混凝土構(gòu)件配筋基本滿足計算要求。 屋面新增一層后，上部結(jié)構(gòu)荷載為18257.3 kN，條基及獨基基底面積為174 m2，基底應(yīng)力為104.93kPa，地基承載力不能滿足要求。

10鑒定結(jié)論及建議

10.1 鑒定結(jié)論

按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋進行抗震能力鑒定，得出如下結(jié)論：

1）嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)，始建于2000年左右，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）的相關(guān)規(guī)定，該房屋的后續(xù)使用年限為40年，按照B類建筑、丙類設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進行抗震鑒定。

2）現(xiàn)場材性檢測結(jié)果表明，嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋所測砌體強度推定值為MU15（建議按原設(shè)計MU7.5取值），砂漿強度推定值為M3.5，混凝土強度推定值為C25（建議按原設(shè)計C20取值）。

3）未見房屋四周地面與主體結(jié)構(gòu)脫開等明顯沉降現(xiàn)象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋僅個別測點傾斜率超過4.0‰，其它測點傾斜率均小于4.0‰，整體傾斜仍小于現(xiàn)行規(guī)范限值（4.0‰）要求。

4）第一級抗震鑒定結(jié)果表明，該建筑抗震構(gòu)造措施中部分縱橫墻交接處的構(gòu)造柱設(shè)置、樓梯間設(shè)置及出屋面樓梯間墻體拉結(jié)筋設(shè)置等不能滿足抗震構(gòu)造措施要求。

5）抗震承載力驗算結(jié)果表明：部分墻體抗震及抗壓承載力不能滿足計算要求；混凝土構(gòu)件配筋基本能滿足計算要求；房屋新增一層后，地基承載力不能滿足要求。

綜上所述，原房屋新增一層方案基本可行，但須對承載力不足的墻體進行加固，同時對原有基礎(chǔ)進行加固。

10.2 建議

依據(jù)檢測檢查、計算分析結(jié)果，提出以下處理意見及建議：

1）本次增層改造設(shè)計時應(yīng)整體考慮，在改動施工過程中應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案；結(jié)構(gòu)改動的設(shè)計及施工均應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的部門承擔(dān)。

2）對部分縱橫墻交接處未有構(gòu)造柱的應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱；對建筑各單元邊角部、樓梯間、主要通道兩側(cè)的承重墻做鋼絲網(wǎng)水泥面層加固，增強墻體自身以及墻體與圈梁及構(gòu)造柱的拉結(jié)。

3）對于承載力不足的墻體可采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層、鋼絲網(wǎng)聚合物砂漿或混凝土板墻進行加固；基礎(chǔ)可采用錨桿靜壓樁進行加固。

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