詳情描述

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房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。

一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結 構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。 對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常 用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

表： 幾種檢測方法誤差

誤差/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0 

注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數來推定混凝土強度的方法。

二、培訓機構抗震安全檢測報告實例：

為了解該房屋現(xiàn)時的抗震能力及結構安全狀況，受廣州**大學附屬中學的委托，我司對該房屋現(xiàn)狀進行整體抗震性能鑒定及可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制建筑、結構平面示意圖。

1、對該房屋的豎向構件垂直度的檢測。

22、對房屋現(xiàn)有上部結構的各類構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行詳細檢查、記錄。

3、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

4、按現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度及樓板混凝土厚度的檢測。

5、按現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁及板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重墻體及磚柱用回彈法對磚砌塊進行抗壓強度檢測，并用貫入法對砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

7、根據上述檢查、檢測結果，并依據現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構進行承載能力驗算分析。

8、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），判定該房屋現(xiàn)狀整體抗震性能是否滿足規(guī)范要求，并對該房屋現(xiàn)狀不滿足抗震構造及抗震承載力計算要求的構件提出相應合理、可靠的處理建議。

9、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999），對該房屋現(xiàn)有結構的可靠性等級做出評定，并對現(xiàn)有結構不滿足安全性要求的房屋構件提出合理、可靠的處理建議。

三、培訓機構房屋安全檢測鑒定收費多少如何計費

1）多層砌體房屋的、培訓機構房屋安全檢測。 要以結構的抗震鑒定結果為基礎抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設防要求，對結構在地震作用下的安全***進行評估。根據抗震鑒定的結果有針對***地進行加固。可選擇整體加固!區(qū)段加固和構件加固。

2）在確定加固方案時。 要對結構的現(xiàn)狀進行深入的調查，特別應查明結構是否存在局部損傷，對已有的損傷應進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。

3）在確定抗震加固方案時。 如果是抗震鑒定不合格，要重點考慮結構總體功能的恢復，而不要求每個構件都恢復功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。

4）在承載力和變形能力的協(xié)調中。 首先以承載力為主，側重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結果僅為整體***不足時，仍以改善整體***的加固方案為主。

5）、培訓機構房屋安全檢測后的樓層綜合抗震能力不應超過規(guī)定值的30%。 且不宜超過下一樓層 綜合抗震能力的20%，超過時，應同時增強下一層的綜合抗震能力。

6）同一樓層內。 非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜超過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應加固承重墻體。

7）、培訓機構房屋安全檢測方案的選擇要避免發(fā)生內力重分布形成新的薄弱部位或導致薄弱部位轉移。 如果發(fā)生轉移，應對新的薄弱部位進行處理。

8）增設磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。 應對結構計算簡圖作相應改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。

9）、培訓機構房屋安全檢測是以結構的安全***為重點。 也應考慮到結構適用和美觀，達到科學合理以及安全美觀的有機統(tǒng)一。

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