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2019年6月14日新聞頭條

懷化市危房檢測鑒定第三方鑒定中心今日發(fā)布了最新消息

通過對危舊房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

①地基以及承重結構，一般對地基檢測是否存在你沉降、開裂和移位的狀況，若是存在地基的下沉狀況，以及對地圈梁和上部結構造成的影響，而開裂痕跡是比較的明顯，但房屋的傾斜度達到某個程度那么就需要警惕，通常墻面裂縫在10毫米或降沉帶來的傾斜，需要作為主要檢查的是上部的承重柱。

②在勘察墻砌體結構的時候要將重點放在縱橫墻的位置上，還有墻體的轉角處是否有開裂或者異形的狀況，對于產生的沿受力裂縫而且縫隙大于2毫米，縫隙的長度是墻體的三分之一那么這是的裂縫不能太過輕視，而只是龜紋形狀的裂痕不用過于擔心。

對于其他方面的檢測主要是支架部、受拉區(qū)和受剪區(qū)尾重點，勘察是否存有裂縫或開裂的跡象，一般裂縫是以分布、走向、寬度的形式，而框架要注意的是邊柱、角柱這些關鍵部位，作為底框和多層建筑檢測的是房屋轉層時的變形狀況，對于裂縫重要需要極度的重視。所有的房屋可以說都有裂縫。裂縫無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其成因，大致可劃分為：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

將建筑場地沉降觀測分為相鄰地基沉降觀測與場地地面沉降觀測，是根據建筑設計、施工的實際需要特別是軟土地區(qū)密集房屋之間的建筑施工需要來確定的。

毗鄰的高層與低層建筑或新建與已建的建筑，由于荷載的差異，引起相鄰地基土的應力重新分布，而產生差異沉降，致使毗鄰建筑物遭到不同程度的危害。差異沉降越大，建筑剛度越差，危害愈烈，輕者房屋粉刷層墜落、門窗變形，重則地坪與墻面開裂、地下管道斷裂，甚至房屋倒塌。因此建筑場地沉降觀測的首要任務是監(jiān)視已有建筑安全，開展相鄰地基沉降觀測。

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