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2019年頭條新聞 婁底市危房檢測鑒定有備案資質(zhì)單位

對房屋進行危險性鑒定是指根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對既有房屋現(xiàn)階段是否存在安全隱患進行檢查，對房屋的危險程度進行評級鑒定，并對危險房屋提出處理建議。

危險房屋屬于警示性的提法，應(yīng)歸類于安全性鑒定。危險房屋鑒定主要適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系明確、房屋損毀明顯的房屋。按照房屋無危險點、有危險點、局部危險、整體危險四個等級進行鑒定評級，對于房屋后續(xù)處理有明確的指導(dǎo)意義。

房屋完損等級評定是指根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對民用房屋外觀的完好情況或損壞程度進行評定等級，以房屋使用功能為主。房屋完扣損等級評定屬于傳統(tǒng)經(jīng)驗型鑒定方法，必要時才依靠檢測數(shù)據(jù)。

房屋完損等級評定主要適用于對結(jié)構(gòu)體系較簡單的房屋受損程度的評定，亦可作為房屋普查的評定依據(jù)。房屋完損等級有適用于危險性房屋、工業(yè)建筑、原設(shè)計質(zhì)量和原使用功能的鑒定，對于構(gòu)成危險的房屋，應(yīng)采用其它鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行評定。

房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種。一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

實用鑒定法雖然較傳統(tǒng)經(jīng)驗法有較大的突破，評價的結(jié)論比傳統(tǒng)經(jīng)驗法更科學(xué)、更接近實際。然而既有房屋本身的作用力S、結(jié)構(gòu)抗力R等影響房屋承載能力的諸多因素都是隨機變量，其作用過程也是隨機過程。而采用鑒定時點的應(yīng)力值進行計算以及進行結(jié)構(gòu)分析則屬于定值法的范圍。用定值法的固定值來估計既有房屋的隨機變量的變化對房屋的不定性影響，顯然是不合理的。

隨著概率論和數(shù)理統(tǒng)計方法的應(yīng)用，對既有房屋危險性的評價和鑒定已成為一種新的方法，即可靠度鑒定法，又稱可靠概率鑒定法。這種方法是運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，利用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)、規(guī)定的條件下，完成預(yù)定功能的概率。也就是說可靠性評價是由既有房屋的可靠度來衡量的，完成一定功能的概率稱為可靠度。

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