詳情描述

羅湖區(qū)房屋安全檢測鑒定管理所

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年6月13日今日頭條新消息，據深圳鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋受損檢測鑒定報告，通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢測和性能鑒定，檢查房屋結構的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。

　　房屋安全責任人對其房屋安全有什么樣的義務？ 根據《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：房屋安全責任人應當對所屬房屋建筑結構及其附屬設施使用（如防盜網、空調支架等）安全責任，要定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患的，要及時委托鑒定單位進行鑒定和治理。 房屋安全利害關系人包括哪些？ 房屋安全的利害關系人是指房屋在存在安全隱患的情況下可能影響到除安全責任人以外的其他人，包括房屋的使用人、相鄰人等。 在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？

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　　解除合同顯失公平時，買受人不得主張解除合同，而只能行使減價請求等。在出賣人應負瑕疵擔保責任時，原則上買受人可以選擇行使解除權或減價請求權。但為保護雙方的利益，法律也對買受人的權利給予一定的限制。一般如標的物瑕疵并不影響其使用，或者標的物在買受人一方尚可使用而退還給出賣人以后不便再出賣，解除合同給出賣人造成的損失較標的物的瑕疵給買受人造成的損失更大時，買受人則不能主張解除合同，其可主張減少價金或行使其他權利。在出賣人應負瑕疵擔保責任時，對買受人提出修復請求的，出賣人應對標的物進行修理，除去標的物的瑕疵，使其符合規(guī)定的品質。買受人也可以自行修理，其修理費用由出賣人承擔。買受人還可請求另行交付無瑕疵之物，出賣的標的物為種類物的，買受人可以請求出賣人另行交付無瑕疵的替代物，出賣人在這種情況下承擔的責任也稱作更換。一般來說標的物有瑕疵，可以通過更換處理，而且買受人沒有非解除合同不可的特殊理由時，

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定： ★房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； ★房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的： ★自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的； ★需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； ★其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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　　針對商品房質量瑕疵的認定，有約定從約定，如果合同對質量瑕疵問題沒有約定應當如何處理，司法實踐中存在不同觀點:*種觀點認為，不論是較明顯的或者己知的質量瑕疵，還是隱蔽或隱瞞質量瑕疵，都屬于質量瑕疵，都應當根 據司法解釋的規(guī)定進行處理。第二種觀點認為，如果合同對質量瑕疵問題沒有約定，應當分別不同情況予以處理為妥。我們同意上述第二種觀點。

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　　房屋完損等級評定標準有哪幾類？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： A：完好房； B：基本完好房； C：一般損壞房； D：嚴重損壞房； E：危險房；

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