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2019年6月13日頭條新聞 

桂平市房屋安全檢測(cè)鑒定有限公司發(fā)布消息

所有的房屋可以說都有裂縫。裂縫無處不在、無處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：

1、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

2、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

3、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

4、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

以上這些種類的裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的3類裂縫不具危險(xiǎn)性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險(xiǎn)性，但也不是絕對(duì)的，需要作現(xiàn)場(chǎng)鑒定分析?？傊卸▽俸畏N裂縫及危險(xiǎn)性要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來綜合分析。

房屋鑒定類型多種多樣，為防止鑒定類型過于繁雜和將簡(jiǎn)單鑒定項(xiàng)目復(fù)雜化，將相似的鑒定類型進(jìn)行歸類，可歸納為以下6類：

1.房屋完損性鑒定

2.房屋危險(xiǎn)性鑒定

3.房屋可靠性鑒定

4.房屋抗震鑒定

5.火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定

6.房屋專項(xiàng)鑒定

委托方在正常或非正常使用房屋情況下，針對(duì)房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進(jìn)行房屋安全鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)委托方的需求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類別，根據(jù)鑒定能力開展房屋鑒定工作。通過對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

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