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深圳房屋質(zhì)量檢測公司

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

2019年6月11日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　房屋安全責任人對其房屋安全有什么樣的義務(wù)？ 根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：房屋安全責任人應(yīng)當對所屬房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施使用（如防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等）安全責任，要定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患的，要及時委托鑒定單位進行鑒定和治理。 房屋安全利害關(guān)系人包括哪些？ 房屋安全的利害關(guān)系人是指房屋在存在安全隱患的情況下可能影響到除安全責任人以外的其他人，包括房屋的使用人、相鄰人等。 在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？

　　1.收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上； 2.溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上； 3.沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等； 4.變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等；

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　　什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用？ 包括以下情形： ★房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； ★房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的； ★自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； ★需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； ★其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　房子改建構(gòu)造的安全斷定 此類型房子主要為改造內(nèi)部全體構(gòu)造或許接建新房子增大荷載等。斷定的關(guān)鍵就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房子全體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿足規(guī)范的懇求。 房子構(gòu)件的安全斷定 此類型斷定對有些某一單個構(gòu)件進行安全斷定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房子的體系是不是構(gòu)成影響，其是不是會有損壞打開的痕跡等進行詳細地查勘斷定。

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　　對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定 任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

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