詳情描述
深圳房屋質(zhì)量檢測管理所
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工
2019年6月11日今日頭條新消息，據(jù)深圳鑒定公司技術部透露
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。
工程質(zhì)量實體檢測能真實的反映出建筑工程的實際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結果，對建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進行驗算分析，對建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結論，并為建筑物是否進行加固處理提供依據(jù)。
企業(yè)團隊公司現(xiàn)有技術人員百余人，其中高級工程師、國家一級、二級注冊結構工程師、技術人員和建造師，地級市縣辦事處近百人。進行司法仲裁技術鑒定 隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋鑒定實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結發(fā)揮重要作用。
出賣人己知而故意隱瞞的較嚴重的房屋質(zhì)量瑕疵，即為隱瞞的瑕疵。出賣人對隱瞞的質(zhì)量瑕疵應承擔相應的民事責任。我國《合同法》第148到155條對瑕疵擔保義務作了詳細規(guī)定。在標的物存在瑕疵時，出賣人負有瑕疵擔保義務，買受人享有瑕疵擔保請求權。從各國的立法規(guī)定看，在出賣人應對標的物的瑕疵負擔保責任時，買受人可以請求減少價款或者解除合同，也可要求出賣人進行修理，在特殊情況下，買受人還可以要求出賣人另行交付無瑕疵的物，請求債務不履行的損害賠償?shù)?。對買受人請求減少價款的，價款的減少數(shù)額應以標的物的瑕疵狀況而定，原則上應為有瑕疵標的物的實價與無瑕疵之物的買價的差額予以確定。對買受人請求解除合同的，解除權的行使須于規(guī)定期間內(nèi)為之，買受人因買賣合同的標的物的主物有瑕疵而解除合同的，解除合同的效力及于從物。但從物有瑕疵的，買受人僅能就從物部分解除合同。因為對主物處分的效力及于從物，而對從物的處分效力不能及于主物。
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房屋完損等級評定標準有哪幾類？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： A：完好房； B：基本完好房； C：一般損壞房； D：嚴重損壞房； E：危險房；
房屋建筑質(zhì)量分類 基本完好房屋 指主體結構完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴重，經(jīng)過維修就能修復的房屋。 一般損壞房屋編輯 房屋建筑質(zhì)量分類 房屋建筑質(zhì)量分類 指主體結構基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。 嚴重損壞房屋編輯 指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。 危險房屋編輯 是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
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墻 1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。 2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。 4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/100（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。 5、風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱達1/4以上（平均達1/3以上）。 柱 1、柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。 2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。 3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100（三層以上，超過總高的0.5/100）。 4、風化、削落、砂漿粉化，導致有效截面削弱達1/5以上（平房達1/4以上）。
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