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2019年6月10日熱點新聞 根據(jù)郴州市房屋安全檢測鑒定備案單位消息

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是最接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

談到危房我們不免有些后怕，由于長期住在危房下自己渾然不知，直到那天房屋倒塌的那天，而形成危房有很多中因素，一是房屋建設(shè)豆腐工程，二是年久失修。而導(dǎo)致主觀的因素主要還是建房上的偷工減料，危房鑒定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、地基、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)成，還有外在你因素構(gòu)成房屋的損壞。 

①地基以及承重結(jié)構(gòu)，一般對地基檢測是否存在你沉降、開裂和移位的狀況，若是存在地基的下沉狀況，以及對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成的影響，而開裂痕跡是比較的明顯，但房屋的傾斜度達(dá)到某個程度那么就需要警惕，通常墻面裂縫在10毫米或降沉帶來的傾斜，需要作為主要檢查的是上部的承重柱。

②在勘察墻砌體結(jié)構(gòu)的時候要將重點放在縱橫墻的位置上，還有墻體的轉(zhuǎn)角處是否有開裂或者異形的狀況，對于產(chǎn)生的沿受力裂縫而且縫隙大于2毫米，縫隙的長度是墻體的三分之一那么這是的裂縫不能太過輕視，而只是龜紋形狀的裂痕不用過于擔(dān)心。

③對于其他方面的檢測主要是支架部、受拉區(qū)和受剪區(qū)尾重點，勘察是否存有裂縫或開裂的跡象，一般裂縫是以分布、走向、寬度的形式，而框架要注意的是邊柱、角柱這些關(guān)鍵部位，作為底框和多層建筑檢測的是房屋轉(zhuǎn)層時的變形狀況，對于裂縫重要需要極度的重視。

上面所說的幾種危房鑒定是常見檢測狀況，而對于其他的構(gòu)造檢測需要注意的也是有所不同，如木質(zhì)房屋的構(gòu)建要檢測是否在潮濕、腐蝕以及斷裂的情況。

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