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2019年6月10日熱點(diǎn)新聞 根據(jù)益陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)鑒定第三方鑒定中心消息

據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危險(xiǎn)房屋由房產(chǎn)行政主管部門(mén)依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125認(rèn)定，啟用所轄地“房屋安全鑒定專(zhuān)用章”

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人、使用人或責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告，及時(shí)采取下列治理措施：

1、處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；

2、變更使用：適用于改變用途后能夠安全使用的房屋；

3、觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用但需繼續(xù)觀察的房屋；

4、停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

5、整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，應(yīng)當(dāng)拆除的房屋。

房屋從竣工投入使用到報(bào)廢的時(shí)期稱(chēng)為房屋的使用壽命，正常情況下，使用壽命應(yīng)不小于設(shè)計(jì)使用年限。由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。影響損壞的主要因素有：

1、設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低等；

2、施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；

3、材料因素：不合格的材料，以次充好；

4、地質(zhì)因素：房屋置于易引起滑移、塌陷、膨脹的特殊地基土體；

5、人為損害：缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，破壞性裝修，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等）；

6、自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪、腐蝕及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）；

7、環(huán)境影響：潮濕環(huán)境、空氣中存在有害氣體（SO2、CO2等）環(huán)境。

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