詳情描述

　佛山市高明區(qū)房屋安全檢測鑒定公司

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行規(guī)定。

　　住宅工程質量出現(xiàn)問題，具體步驟如下：

　　首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討；

　　如果是施工企業(yè)造成的，應該追究施工企業(yè)的責任；

　　如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追究材料生產(chǎn)商責任；

　　如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商負責，直到追究到直接責任人或者企業(yè)。

　　什么情況需要進行房屋質量安全檢測？

　　當房屋有下列情形之一的，需要進行房屋質量安全檢測：

　　(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　　(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

　　(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用。

　　我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定

　　我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定房屋交房有以下質量標準：

　　(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；

　　(二)工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

　　(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

　　(四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

　　(五)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；

　　(六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

　　(七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

　　隨著城市建設發(fā)展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，周邊的安全檢測非常重要。

　　階段01 施工前進行檢測

　　1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

　　2）調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

　　3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識（路燈、道路路面等）設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

　　4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

　　5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

　　6）提交施工的前面檢測報告。

　　階段02 施工完畢后的復測

　　1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響；

　　2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況；

　　3）比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

　　4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

　　5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

　　6）提交檢測與監(jiān)測總結報告。

2019年6月6日今日頭條新消息，據(jù)佛山鑒定公司技術部透露

信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹慎，我們鼓勵您當面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔任何法律責任。 信息轉載，請標明來源于http://m.msmkstone.cn/info-17099.html