詳情描述

　　佛山市高明區(qū)房屋安全檢測鑒定部門

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋受損檢測鑒定報告，通過采用一定的技術和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構質(zhì)量進行檢測和性能鑒定，檢查房屋結(jié)構的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產(chǎn)安全。

　　哪一類房屋結(jié)構*易出現(xiàn)安全事故？ *易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構、磚木結(jié)構房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構、磚木結(jié)構房屋占81、鋼筋混凝土結(jié)構房屋占8、鋼結(jié)構房屋占11。 房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構安全的行為有哪幾種? 1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

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　　防災和減災 房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行房屋鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、對已損壞房屋進行房屋加固，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定： ★房屋地基基礎、主體結(jié)構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； ★房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的： ★自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構損壞的； ★需要拆改房屋主體或承重結(jié)構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； ★其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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　　針對商品房質(zhì)量瑕疵的認定，有約定從約定，如果合同對質(zhì)量瑕疵問題沒有約定應當如何處理，司法實踐中存在不同觀點:*種觀點認為，不論是較明顯的或者己知的質(zhì)量瑕疵，還是隱蔽或隱瞞質(zhì)量瑕疵，都屬于質(zhì)量瑕疵，都應當根 據(jù)司法解釋的規(guī)定進行處理。第二種觀點認為，如果合同對質(zhì)量瑕疵問題沒有約定，應當分別不同情況予以處理為妥。我們同意上述第二種觀點。

　　磚木結(jié)構房屋應重點檢查什么內(nèi)容？ 磚木結(jié)構房屋應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化（起粉）、腐蝕和木結(jié)構及連接部位的腐朽、蟲蛀（白螞蛀蝕）。 房屋常見的危險征兆有哪些？ 答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。 征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。 征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

2019年6月6日今日頭條新消息，據(jù)佛山鑒定公司技術部透露

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