詳情描述

三水區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所

　　我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

2019年6月5日今日頭條新消息，據(jù)佛山鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋受損檢測(cè)鑒定報(bào)告，通過采用一定的技術(shù)和方法，對(duì)房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和性能鑒定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　一、學(xué)校房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定重要性

　　學(xué)生是祖國未來的希望，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大。但是，在學(xué)生每天讀書上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓頗為老舊；有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。

　　因此，全國各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場所，開展了全國學(xué)校危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測(cè)，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。

　　校舍D級(jí)危房直接威脅師生安全，黨中央、國務(wù)院對(duì)中小學(xué)校舍D級(jí)危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識(shí)全面清查消除中小學(xué)現(xiàn)存D級(jí)危房的重要意義?！读x務(wù)教育法》第73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險(xiǎn)，而不采取措施，造成人員傷亡或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員，依法追究刑事責(zé)任”。全國中小學(xué)校舍安全工程現(xiàn)場會(huì)強(qiáng)調(diào)，“D級(jí)危房一定要拆除”、“停止使用D級(jí)危房沒有商量余地”?！兑庖姟访鞔_要求“對(duì)經(jīng)鑒定存在安全隱患、影響安全使用的校舍要及時(shí)排除隱患,特別是對(duì)鑒定為D級(jí)危房的校舍,要立即封停,限期拆除?！币虼?，各地要全面貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)精神，以高度的責(zé)任感、使命感，周密部署，扎實(shí)推進(jìn)，徹底消除現(xiàn)存D級(jí)危房。

　　清查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的校舍必須立即停止使用，組織專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全等級(jí)鑒定。房屋鑒定報(bào)告深度應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯(cuò)定。

　　二、學(xué)校房屋質(zhì)量安全檢測(cè)內(nèi)容

　　1、混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

　　3、鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。

　　4、木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、 尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。

　　不禁讓我感慨，國人對(duì)房屋安全意識(shí)的薄弱，以及我們房屋檢測(cè)行業(yè)的尷尬。經(jīng)常會(huì)遇到客戶向我們抱怨，“我就在墻上挖個(gè)洞，又不大，怎么就危險(xiǎn)了，修復(fù)了還不行，非要讓我找你們檢測(cè)結(jié)構(gòu)，你們收費(fèi)還這么貴”。

　　一方面，他不太理解，墻上開洞的風(fēng)險(xiǎn)，如果這堵墻屬于承重墻，開洞會(huì)影響墻體承重，也有可能導(dǎo)致墻體開裂等問題，從而影響房屋整體結(jié)構(gòu)的安全，尤其是房屋的抗震性能，對(duì)于地震頻發(fā)地區(qū)尤為危險(xiǎn)；

　　另一方面，房屋檢測(cè)作為建筑行業(yè)內(nèi)的一個(gè)小行業(yè)，業(yè)務(wù)范圍小，且具有檢測(cè)資質(zhì)的企業(yè)單位較少，相對(duì)運(yùn)營成本較高，其次，房屋檢測(cè)不是一個(gè)簡單的活，需要考慮各個(gè)方面，而且還需承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　那么房屋檢測(cè)到底是一個(gè)什么樣的行業(yè)呢？

　　簡單的說，房屋就好比我們?nèi)?，也?huì)“生老病死”，你把墻拆了，就像人的腿折了，還能站穩(wěn)嗎？而我們檢測(cè)就是檢測(cè)房屋是否存在問題，是否安全，是否適合居住。

　　哪些情況下我們需要進(jìn)行房屋檢測(cè)

　　對(duì)于個(gè)人，像房屋漏水、墻體開裂、房屋傾斜、老化等，對(duì)于這些房屋常見病狀，不用急于找檢測(cè)機(jī)構(gòu)，首先判斷一下情況，比如漏水，如果問題不嚴(yán)重，可以直接找漏水維修公司，但如果你買的是新房，而且多處漏水，這你肯定要找開發(fā)商理論，這時(shí)就需要找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。再比如，正常房屋都有一定的傾斜率，但如果你家旁邊挖隧道，房屋傾斜明顯擴(kuò)大，這時(shí)候你就需要找檢測(cè)機(jī)構(gòu)了。

　　對(duì)于企業(yè)，像改造、改變房屋用途、局部荷載增大（增加儀器設(shè)備）等，都需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，而且是必不可少的。因?yàn)檫@些改動(dòng)，會(huì)影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。有些時(shí)候不太明顯，比如說，在樓板上多增加一組機(jī)器，就像在你的肩膀上加個(gè)杠鈴，或許你能堅(jiān)持住，但遲早你會(huì)被壓趴的。

　　還有一些情況，比如發(fā)生地震、火災(zāi)、雪災(zāi)等，周邊發(fā)生爆炸，貨車撞了倉庫的墻等，找專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定一下，以確保房屋的安全使用。

　　為什么說房屋檢測(cè)不是一個(gè)簡單的活

　　還是以我們?nèi)藶槔忻傲?，醫(yī)生給你開點(diǎn)感冒藥就好了，就像衛(wèi)生間漏水，修修補(bǔ)補(bǔ)就可以了，但是如果你鼻角流血，全身哆嗦，意識(shí)不清，醫(yī)生就會(huì)讓你辦理住院，抽血化驗(yàn)，用光譜分析檢驗(yàn)儀對(duì)你全身進(jìn)行檢查分析等，綜合下藥。

　　我們檢測(cè)工程對(duì)待房屋也是如此，要用卷尺測(cè)量裂縫寬度、長度，經(jīng)緯儀測(cè)量房屋傾斜，回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，鋼筋掃描儀探測(cè)墻體內(nèi)鋼筋情況等等，然后對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行周密的計(jì)算與建模分析，最后給出綜合結(jié)論以及建議方案等，并要對(duì)最終結(jié)論負(fù)責(zé)。這是一個(gè)全面而復(fù)雜的過程。

　　所以說，房屋檢測(cè)這個(gè)行業(yè)，容易被忽略，卻與我們生活息息相關(guān)，看似微不足道，卻至關(guān)重要，就像我們?cè)凇稄钠謻|超市閣樓坍塌事故談結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與檢測(cè)重要性》文中提到的，“血淋淋的教訓(xùn)警告我們，要尊重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和檢測(cè)，增強(qiáng)房屋安全意識(shí)。”

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