詳情描述

　三水區(qū)房屋質(zhì)量檢測報告辦理

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年6月5日今日頭條新消息，據(jù)佛山鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　新樓盤在開發(fā)時，周邊有大量的房屋建筑物，新樓盤在開挖基坑施工過程中對周邊的房屋往往存在一定的安全隱患，施工單位應按有關規(guī)定，在工程施工前應委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作

　　在施工前后做施工影響房屋安全鑒定工作不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛，同時可以保證周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的措施。

　　破壞形式新樓盤在開挖基坑施工、樁基施工中對周邊房屋破壞模式主要有：

　　上部結構的破壞模式：其特征是裂縫的發(fā)生與發(fā)展，裂縫的發(fā)生和發(fā)展的位置與所沉降槽的位置有關，當房屋結構的剪切破壞有正八字形和反八字形，其中正八字形的裂縫開展模式多發(fā)生在沉降槽的下凹段，反八字形多發(fā)生在上凹段需尤為注意，及時進行房屋安全鑒定，確定房屋結構安全等級，對房屋進行修繕處理。

　　基礎的破壞模式：彎曲破壞和剪切破壞是條形基礎破壞的主要形式，在各種荷載的作用下，有時是彎曲與剪切耦合作用的情況，需區(qū)別對待。

　　當基坑開挖引起的地層變形影響建筑物時，建筑物結構剛度會使其具有一定抵抗變形的能力，房屋結構不同的條件下對變形有不同的響應，這些因素包括上部結構的剛度、基礎剛度、結構的形式及尺寸以及位于沉降槽的位置等，沉降變形的影響因素很多，其表現(xiàn)形式是綜合性的，所以在對鄰近建筑物進行施工影響房屋安全鑒定時，小編建議房屋鑒定時應該全面的考慮各主要因素的影響才能得到合理的分析結果。

　　隨著時間不斷的推移，生活不斷的進步，社會不斷的發(fā)展，觀念不斷的改變。曾經(jīng)我們以為的好，如今可能已達不到原來的要求。

　　同樣，房產(chǎn)的發(fā)展也是這樣，隨著人們對房子的功能、定位、需求不斷的變化，我國城市建設的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢待發(fā)，房屋安全鑒定檢測也發(fā)揮著越來越重要的作用。

　　對于購房者來說，房子就是他們的家，家是一個能帶給他們安全感的地方，所以小編覺得，房屋安全鑒定檢測是一項不可或缺的環(huán)節(jié)，房屋的安全問題也不容忽視！

　　但往往，大家卻忽視了房屋安全檢測的重要性，很多的人裝修時為了爭取更大的空間，隨便的就把墻給拆了，其實他們根本不知道可不可以拆？也不知道這樣會不會對房屋造成不好的影響，甚至被舉報了，才發(fā)現(xiàn)是違法的。

　　小編不禁感慨，大家對房屋安全的意識還是較薄弱的。同時也對房屋檢測這個行業(yè)抱有深深地不平，因為經(jīng)常會遇到有人抱怨，“我就在墻上挖個洞，又不大，怎么就危險了，修復了還不行，非要讓我找檢測結構，收費還這么貴”。其實這個行業(yè)是一個容易被大家忽視而卻不能忽視的行業(yè)，那么房屋檢測到底是一個什么樣的行業(yè)呢？簡單的說，房屋就好比我們?nèi)?，也會“生老病死”，你把墻拆了，就像人的腿折了，還能站穩(wěn)嗎？而房屋安全檢測就是檢測房屋是否存在問題，是否安全，是否適合居住。

　　房屋安全鑒定檢測的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷，下面小編為你分享常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

　　房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種，鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境，往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

　　房屋改建結構的安全鑒定

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

　　房屋構件的安全鑒定

　　此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

　　房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

　　危險房屋及房屋完損鑒定

　　在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　司法房屋安全鑒定

　　此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

　　房屋抗震安全鑒定

　　受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加，各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

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