詳情描述

四會市培訓學校房屋安全檢測鑒定中心

房屋檢測原因分類：

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；

第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。

第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

第六點：結構改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明。

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    房屋檢測鑒定技術依據(jù)及相關的法律、法規(guī)

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB

2、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-90)

3 、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部第4號令）

4、《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)

5、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）

6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府號)

7、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-97）

8、《建筑抗震鑒定標準》（GB

9、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB

10、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB

11、《混凝土結構設計規(guī)范》（GB

12、《砌體結構設計規(guī)范》（GB

13、《建筑基地基礎設計規(guī)范》（GB

對公共建筑高層建筑及文物保護建筑的鑒定，還應參照有關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程

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