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　　肇慶市客戶驗廠質(zhì)量檢測鑒定第三方機構快速出具驗廠檢測報告

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年5月24日今日頭條新消息，據(jù)肇慶鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋受損檢測鑒定報告，通過采用一定的技術和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結構質(zhì)量進行檢測和性能鑒定，檢查房屋結構的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產(chǎn)安全。

　　一、尺寸與偏差 鋼構件尺寸的檢測應符合下列規(guī)定：1.抽樣檢測構件的數(shù)量，可根據(jù)具體情況確定，但不應少于規(guī)定的相應檢測類別的最小樣本容量；2.尺寸檢測的范圍，應檢測所抽樣構件的全部尺寸，每個尺寸在構件的3個部位量測，取,3處測試值的平均值作為該尺寸的代表值；3.尺寸量測的方法，可按相關產(chǎn)品標準的規(guī)定量測，其中鋼材的厚度可用超聲測厚儀測定；4.構件尺寸偏差的評定指標，應按相應的產(chǎn)品標準確定。 鋼構件的尺寸偏差，應以設計圖紙規(guī)定的尺寸為基準計算尺寸偏差；偏差的允許值，應按《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》確定。 二、缺陷、損傷與變形 鋼材外觀質(zhì)量的檢測可分為均勻性，是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。當對鋼材的質(zhì)量有懷疑時，應對鋼材原材料進行力學性能檢驗或化學成分分析。 對鋼結構損傷的檢測可分為裂紋、局部變形、銹蝕等項目。 鋼材裂紋，可采用觀察的方法和滲透法檢測。采用滲透法檢測時，應用砂輪和砂紙將檢測部位的表面及其周圍20mm范圍內(nèi)打磨光滑，不得有氧化皮、焊渣、飛濺、污垢等；用清洗劑將打磨表面清洗干凈，干燥后噴涂滲透劑，滲透時間不應少于10min；然后再用清洗劑將表面多余的滲透劑清除；最后噴涂顯示劑，停留10~30min后，觀察是否有裂紋顯示。 螺栓和鉚釘?shù)乃蓜踊驍嗔?，可采用觀察或錘擊的方法檢測。

 三、鋼結構構造 鋼結構桿件長細比的檢測與核算，可按規(guī)定測定桿件尺寸，應以實際尺寸等核算桿件的長細比。 鋼結構構件截面的寬厚比，可按規(guī)定測定構件截面相關尺寸，并進行核算，應按設計圖紙和相關規(guī)范進行評定。 四、涂裝 鋼結構防護涂料的質(zhì)量，應按國家現(xiàn)行相關產(chǎn)品標準對涂料質(zhì)量的規(guī)定進行檢測。 鋼材表面的除銹等級，可用現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》規(guī)定的圖片對照觀察來確定。 不同類型涂料的涂層厚度，應分別采用下列方法檢測：1.漆膜厚度，可用漆膜測厚儀檢測，抽檢構件的數(shù)量不應少于規(guī)定的檢測樣本的最小容量，也不應少于3件；每件測5處，每處的數(shù)值為,3個相距50mm的測點干漆膜厚度的平均值；2.對薄型防火涂料涂層厚度，可采用涂層厚度測定儀檢測量測方法應符合《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)程》的規(guī)定；3.對厚型防火涂料涂層厚度，應采用測針和鋼尺檢測，量測方法應符合《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)程》的規(guī)定涂層的厚度值和偏差值應按《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定進行評定。 五、鋼網(wǎng)架 鋼網(wǎng)架的檢測可分為節(jié)點的承載力、焊縫、尺寸與偏差、桿件的不平直度和鋼網(wǎng)架的撓度等項目。 鋼網(wǎng)架焊接球節(jié)點和螺栓球節(jié)點的承載力的檢驗，應按《網(wǎng)架結構工程質(zhì)量檢驗評定標準》的要求進行。對既有的螺栓球節(jié)點網(wǎng)架，可從結構中取出節(jié)點來進行節(jié)點的極限承載力檢驗。在截取螺栓球節(jié)點時，應采取措施確保結構安全。 焊接球、螺栓球、高強度螺栓和桿件偏差的檢測，檢測方法和偏差允許值應按《網(wǎng)架結構工程質(zhì)量檢驗評定標準》的規(guī)定執(zhí)行。 鋼網(wǎng)架鋼管桿件的壁厚，可采用超聲測厚儀檢測，檢測前應清除飾面層。

　　1）建筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求時；2）擬對建筑物進行加層、插層或其他形式結構改造時；3）擬對建筑物進行整體位移時；4）建筑物本身出現(xiàn)明顯的結構功能退化現(xiàn)象或有明顯的傾斜時；5）外部作用的影響使建筑物產(chǎn)生明顯損傷時；6）由于設計、施工或使用原因而對建筑物的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑并一起糾紛時；7）出于保護要求，需要了解保護性建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標使用期內(nèi)的可靠性；8）建筑物超過設計使用年限時。 ，對于我們客戶可能不易理解，接下來逐一為您講解：

　　關于第一條，改變用途、改變使用條件，常見的有酒店改電影院、廠房改辦公室、辦公室改商場、KTV改酒店、屋頂增加花園或足球場等；關于第二條，比較容易理解，最常見的就是廠房加層、增加閣樓、增加鋼結構插層等；關于第三條，這種出現(xiàn)的情況比較低，就是將房子整體平移，為道路等讓道；關于第四條，常見的是房屋開裂、傾斜、漏水、局部破損、鋼結構腐蝕、混凝土老化等；關于第五條，外部作用影響，比如周邊挖隧道、水渠、修公路大型機器壓路，導致房屋受損，還有一些災害，比如雪災、火災、地震等對房屋產(chǎn)生影響；關于第六條，相對比較含糊，主要是房屋糾紛一類，比如租賃使用過程中導致房屋受損，常見的包括裝修拆墻、大型機器振動等導致房屋結構改變或受損；關于第七類，主要是針對歷史保護建筑，由于年久，需要進行保護檢測鑒定；關于第八類，也比較容易，現(xiàn)在購買的房子一般使用年限時70年，如果超過了

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