詳情描述
深圳市歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位
2019年5月24日今日頭條消息，據(jù)深圳市住建部透露
深圳市房屋鑒定有限公司是“深圳市住建局授權(quán)備案”會(huì)員單位。公司具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。
專業(yè)涵蓋深圳歷史遺留問題補(bǔ)辦證明鑒定、深圳房屋安全鑒定、深圳建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、深圳工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、深圳施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、深圳危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、深圳火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、深圳建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。
房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定
1、地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)本工程采用鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)檢查基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)，按不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)檢查結(jié)果，本工程地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)間接評(píng)為Au級(jí)。
2.上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)評(píng)定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，框架柱、梁砼表面觀感良好，未發(fā)現(xiàn)明顯蜂窩、麻面等外觀缺陷。所檢3根一層框架柱、3根二層框架柱(合計(jì)6根構(gòu)件)現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值為32.2MPa～41.8MPa，均達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C30;所檢3根三層框架柱、3根四層框架柱、3根五層框架柱(合計(jì)9根構(gòu)件)現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值為27.4MPa～32.2MPa，均達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C25;所檢二層至屋面層每層各2根框架梁(合計(jì)10根構(gòu)件)現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值為27.9MPa～36.3MPa，均達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C25。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合設(shè)計(jì)要求，所檢柱、梁構(gòu)件截面尺寸符合設(shè)計(jì)要求。所檢框架柱、梁箍筋分布符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)算表明，本工程各層框架柱及梁構(gòu)件承載能力符合規(guī)范要求;未發(fā)現(xiàn)梁柱構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)存在明顯變形和破壞跡象。各層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。
寶安區(qū)城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告(新安街道辦事處,光明辦事處,西鄉(xiāng)街道辦事處,福永街道辦事處,沙井街道辦事處,松崗街道辦事處,公明辦事處,石巖街道辦事處,觀瀾街道辦事處,大浪街道辦事處,龍華街道辦事處,民治街道辦事處,深圳市寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng))。
龍崗區(qū)違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位(平湖街道辦事處,坪地街道辦事處,坪山街道辦事處,坑梓街道辦事處,葵涌街道辦事處,大鵬街道辦事處,南澳街道辦事處,南灣街道辦事處,坂田街道辦事處,布吉街道辦事處,龍城街道辦事處,龍崗街道辦事處,橫崗街道辦事處,深圳市大工業(yè)區(qū))。鹽田區(qū)違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位(梅沙街道辦事處,鹽田街道辦事處,沙頭角街道辦事處,海山街道辦事處,市保稅區(qū)(沙頭角),市保稅區(qū)(鹽田港))。
根據(jù)各層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，各層承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。根據(jù)各層承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。
⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件布置8個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)的側(cè)向位移，各測(cè)點(diǎn)側(cè)移方向無明顯一致性，大側(cè)向位移為H/600，測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移未超過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。
⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。 ⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。
3.圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性評(píng)級(jí)各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)未見異常。外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護(hù)結(jié)構(gòu)未見明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元的安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。
4.鑒定單元安全性評(píng)級(jí)綜合考慮地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程安全性等級(jí)評(píng)為Asu級(jí)，可滿足安全使用要求。
,羅湖區(qū)城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告(桂園街道辦事處,黃貝街道辦事處,東門街道辦事處,翠竹街道辦事處,南湖街道辦事處,筍崗街道辦事處,東湖街道辦事處,蓮塘街道辦事處,東曉街道辦事處,清水河街道辦事處)。
福田區(qū)城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告(南園街道辦事處,園嶺街道辦事處,福田街道辦事處,沙頭街道辦事處,香蜜湖街道辦事處,梅林街道辦事處,蓮花街道辦事處,華富街道辦事處,福保街道辦事處,華強(qiáng)北街道辦事處,福田保稅區(qū))。南山區(qū)城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告(南頭街道辦事處,南山街道辦事處,沙河街道辦事處,蛇口街道辦事處,招商街道辦事處,粵海街道辦事處,桃源街道辦事處,西麗街道辦事處)。深圳市城中農(nóng)村歷史遺留房屋檢測(cè)鑒定單位違建補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告
什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)?如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。
1、房子的頂部與底部是否開裂：若校招買的商品房時(shí)，需檢查房子的頂部、墻體與底部是否出現(xiàn)開裂縫，若有裂縫則可以查看是否為結(jié)構(gòu)裂縫或伸縮裂縫。
2、房屋結(jié)構(gòu)梁部分：房屋驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的撓度是否有變形。
3、房子的承重墻部分：查看房子的承重體系結(jié)構(gòu)有沒有出現(xiàn)裂縫。
4、房子的頂部、底部及墻體是否出現(xiàn)漏水。特別是當(dāng)下雨天較大時(shí)可以認(rèn)真查看房子的質(zhì)量問題。
5、房子的廚房、衛(wèi)生間區(qū)域：廚房的主體是否傾斜，排水順暢情況，衛(wèi)生間地面有無下沉，墻角有沒開裂滲水。
6、房子的陽臺(tái)及懸挑結(jié)構(gòu)部分：檢查陽臺(tái)等縣挑部分有沒有出開裂、滲水、變形等現(xiàn)象?？梢酝ㄟ^與居住者溝通了解。再者通過儀器查看陽臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)的頂部與底部撓度有沒有變形等。
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