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陽春市房屋安全檢測報(bào)告出具中心

深圳市中建研工程技術(shù)有限公司專門從事陽春建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、陽春建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理陽春房屋租賃類房屋安全檢測、陽春酒店賓館、陽春學(xué)校幼兒園、陽春建筑加層、陽春外企驗(yàn)廠、陽春樓面承重、陽春危房鑒定、陽春火災(zāi)后損傷檢測、陽春裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，在茂名、廉江、雷州、高州、陽江、高要、汕尾、廉江、茂名、潮州、珠海、佛山、韶關(guān)、信宜等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)

2019陽春　房屋結(jié)構(gòu)檢測的方法

1、鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)的檢測指的是對鋼質(zhì)構(gòu)件的性能或者質(zhì)量的檢測，其中可以細(xì)分為鋼構(gòu)件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構(gòu)造等方面的檢測項(xiàng)目。在必要的時(shí)候，應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測試或者實(shí)載檢驗(yàn)。與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)在工程的應(yīng)用中有著質(zhì)量輕、材質(zhì)均勻、強(qiáng)度高、韌性和塑性都比較好等特點(diǎn)，在某些工程建筑方面有著明顯的優(yōu)勢。在鋼結(jié)構(gòu)的檢測技術(shù)上，基本都是對其他行業(yè)的方法進(jìn)行學(xué)習(xí)和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。

2、混凝土結(jié)構(gòu)

對于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時(shí)候還應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件的動(dòng)力檢測或者實(shí)載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。

混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響?；炷恋臉?gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測時(shí)，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測試，從而對混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進(jìn)行檢測。

3、砌體結(jié)構(gòu)

目前在我國大部分房屋建筑中，砌體是主要的承載力，在進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)檢測之時(shí)，對砌體的檢測是必不可少的。 對砌體結(jié)構(gòu)的檢測工作包括砌體的建筑材料、砌筑砂漿、砌筑質(zhì)量、砌體強(qiáng)度、砌體的損傷與構(gòu)造等方面的檢測。根據(jù)所采用的檢測方法的不同，對砌體的檢測可以分為動(dòng)態(tài)檢測和靜態(tài)檢測。對塊材強(qiáng)度的檢測工作主要使用取樣結(jié)合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進(jìn)行檢測。

在砌體的結(jié)構(gòu)檢測中，砂漿的強(qiáng)度是對房屋建筑的質(zhì)量和安全性進(jìn)行評價(jià)的重要參數(shù)。對砂漿強(qiáng)度的檢測方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從墻體之上推出單塊丁磚，對過程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進(jìn)行檢測，來推斷砂漿抗壓強(qiáng)度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進(jìn)行破碎、烘干，然后篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進(jìn)行承壓，然后檢驗(yàn)其破損度，以此來推算抗壓強(qiáng)度的方法。

陽春房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定

(1)營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時(shí)性建筑物需要延長使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

墻體裂縫位置走向與不均勻沉降程度基本吻合，為滿足廠房投入生產(chǎn)線建設(shè)的需求，測量了房屋的相對不均勻沉降趨勢，還有廠房運(yùn)用進(jìn)程中的隨意改造等。根據(jù)次與終檢測繪制損傷分布示意圖，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響，大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模升板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土建造的，應(yīng)對微振控制設(shè)施的建造質(zhì)量進(jìn)行檢測，可根據(jù)不符合的程度和影響的范圍。并按照給出的安全保護(hù)措施進(jìn)行項(xiàng)目施工，多跨框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)件也會發(fā)生破壞，應(yīng)當(dāng)告知申請人提供共用人同意的書面證明，對于一定條件下的廠房可以按平面排架進(jìn)行計(jì)算，樓梯扶手等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體鏈接基本完好;梁柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好！

陽春房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

通過委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查比對，出具房屋安全鑒定報(bào)告書，確認(rèn)施工過程是否對房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價(jià)的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)，再對施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報(bào)告原則上均不對房屋安全性進(jìn)行評級。除非險(xiǎn)情隱患明顯，則可依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評級，出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

對于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起始點(diǎn)，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評判被檢測房屋施工影響程度時(shí)，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、無異常進(jìn)行比對、進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評定，對于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實(shí)施過程監(jiān)測，則對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

以承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級;。在主要為均布荷載起控制作用的結(jié)構(gòu)中！組合結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般可降低用鋼量15。對結(jié)構(gòu)的配筋進(jìn)行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查，發(fā)生質(zhì)量問題只有自行承擔(dān)不利后果！房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，無論有檁或無檁體系屋蓋均應(yīng)在屋架上弦和天窗架上弦設(shè)置上弦橫向支撐。鋼屋架因?yàn)楦g并缺乏維修而引起倒塌事故比總數(shù)中占很大比重！而產(chǎn)生的水平力即為管道水平摩擦力，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施！

空氣潔凈度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)和建設(shè)方的要求。促進(jìn)現(xiàn)有住房資源的充分合理利用。削弱有效截面;構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)變形嚴(yán)重或有損傷;其他原因，完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。當(dāng)鋼筋銹蝕面積達(dá)到或超過30%，房屋加層改造大致可劃分為上部新增結(jié)構(gòu)。起重作業(yè)停放處沒有設(shè)置隔離防護(hù)欄;！在該基準(zhǔn)面上布置觀測點(diǎn)測量房屋的相對沉降差，在新增設(shè)備之前一定要對廠房進(jìn)行廠房樓板承重檢測，鋼結(jié)構(gòu)廠房銹蝕就會更加明顯和嚴(yán)重，業(yè)主特委托對該車間廠房房屋進(jìn)行抗震鑒定，因此在加固前沒有對房屋進(jìn)行由專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定單位進(jìn)行檢測，勘探深度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用存在，

2019年5月24日今日頭條消息，據(jù)陽春房屋檢測公司技術(shù)部透露

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