詳情描述

英德市第三方房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

2019年5月22日今日頭條新消息，據(jù)清遠(yuǎn)鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　1.

　　房屋變形測量檢測是房屋檢測鑒定里很典型和必要的檢測項目，主要包括房屋的沉降檢測、房屋的傾斜（水平位移）檢測、水平構(gòu)件（梁或屋架等）的撓度檢測、豎向構(gòu)件（柱或墻等）的垂直度檢測和節(jié)點的變形檢測。其中前兩項為房屋整體變形檢測，后三項為房屋構(gòu)件的變形檢測。房屋變形測量檢測——房屋檢測鑒定基本檢測項，房屋構(gòu)件變形檢測。

　　2.

　　房屋沉降宜用水準(zhǔn)儀測量，其測量分兩種情況：

　?。?）當(dāng)房屋上已設(shè)有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點和原始沉降觀測資料進(jìn)行沉降分析，求得房屋的絕對沉降和個測點的相對沉降，從而求得房屋的不均勻沉降值。

　?。?）當(dāng)房屋上未設(shè)沉降觀測點，或沉降點已損壞或已有沉降點完好但原始沉降觀測資料遺失時，可選取房屋施工處于同一水平面的標(biāo)志面等作為基準(zhǔn)面，在該基準(zhǔn)面上布置觀測點測量房屋的相對沉降差。

　　3.

　　房屋不均勻沉降的測點布置原則：

　?。?）建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；

　　（2）高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側(cè)；

　　（3）建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處；

　?。?）對于寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應(yīng)在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點，并在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)地面點；

　?。?）鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜（溝）處；

　　（6）框架結(jié)構(gòu)建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上。

　　4.

　　房屋沉降測量需要注意的常見問題：

　?。?）房屋設(shè)有沉降縫時，應(yīng)根據(jù)沉降縫來劃分結(jié)構(gòu)單元，并按結(jié)構(gòu)單元來分析不均勻沉降。

　?。?）檢測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

　　（3）沉降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg＜100對應(yīng)于2.0~4.0‰。

　?。?）對于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降；此時，現(xiàn)場布點需要調(diào)整或者圍墻的沉降應(yīng)單獨說明，不能放入主樓的數(shù)據(jù)里一起考量。

　?。?）當(dāng)局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應(yīng)當(dāng)分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

　　5.

　　房屋整體傾斜的檢測要點

　　房屋的傾斜檢測應(yīng)測定房屋頂部相對于底部或者各層上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層的傾斜度以及傾斜方向。從外部觀測時宜選用經(jīng)緯儀或全站儀進(jìn)行觀測；利用房屋頂部與底部之間的豎向通視條件（如電梯井）觀測時，宜選用吊垂球法、激光鉛直儀觀測發(fā)、激光位移自動觀測法或正垂線發(fā)。當(dāng)誤差允許時，也可以使用建筑工程質(zhì)量檢測器（靠尺）測量。

　　6.

　　房屋傾斜的測點布置原則：

　?。?）當(dāng)從建筑外部觀測時，測站點的點位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5～2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點。

　?。?）對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應(yīng)沿著對應(yīng)測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè)；對于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè)。

　?。?）按前方交會法布設(shè)的測站點，基線端點的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求。

　?。?）按方向線水平角法布設(shè)的測站點，應(yīng)設(shè)置好定向點。

　　7.

　　房屋整體傾斜檢測需要注意的常見問題：

　?。?）房屋的傾斜本質(zhì)上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。

　　（2） 當(dāng)房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標(biāo)準(zhǔn)，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。

　?。?）對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應(yīng)單獨測量抽查的鋼柱棱角。

　?。?）對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應(yīng)單獨說明圍墻或重新布點。

　?。?）檢測報告中需明確測點：外墻轉(zhuǎn)角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。

　?。?）房屋整體傾斜限值注意需要考慮房屋高度。

　?。?）房屋的整體傾斜測量值含有施工誤差，數(shù)據(jù)分析時應(yīng)對此有充分的估計，房屋相對沉降和整體傾斜的檢測結(jié)果應(yīng)相互復(fù)核。

　　8.

　　房屋構(gòu)件變形測量要點

　　1.水平構(gòu)件（如梁或屋架等）的撓度宜采用水準(zhǔn)儀或激光測距儀進(jìn)行檢測，選取構(gòu)件支座及跨中的若干點作為測點，測量構(gòu)件支座與跨中的相對高差，利用相對高差計算構(gòu)件的撓度。

　　2. 豎向構(gòu)件（如柱或墻等）的垂直度應(yīng)用經(jīng)緯儀或電子全站儀進(jìn)行檢測，測定構(gòu)件頂部相對底部的水平位移，計算傾斜度并記錄傾斜方向。

　　3. 對于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點的變形情況，可以用卷尺、卡尺等器具直接量測。節(jié)點變形檢測的主要內(nèi)容為節(jié)點連接構(gòu)件間的滑移、掀起或相對轉(zhuǎn)角等。

　　4. 房屋構(gòu)件變形測量的撓度或垂直度等均含有施工誤差，數(shù)據(jù)分析時應(yīng)考慮施工誤差的影響。

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