詳情描述

英德市房屋安全檢測鑒定價(jià)格貴不貴

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

2019年5月22日今日頭條新消息，據(jù)清遠(yuǎn)鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算、抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

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　　確認(rèn)房屋安全狀況，房子的傾斜度、墻體等部位開裂情況是最直觀、肉眼能夠觀察到的狀況。

　　傾斜一般與沉降有關(guān)，要看房子有沒有沉降，以及房子沉降了以后有沒有傾斜，可以從稍遠(yuǎn)處看房子有沒有向一邊歪或者斜。其次，要看房子和地面之間的位置關(guān)系，有沉降的房子，房子會往路面方向傾斜。同時(shí)，要看墻體有沒有裂縫，一般沉降的房子墻體裂縫會是斜的，斜裂縫大小都會影響房子的安全性。

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　　有違章加層的房屋，不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力，都會有不同程度的不足。通俗地說，就是違法加層的部分，會增加結(jié)構(gòu)承載力的額外負(fù)擔(dān)，具有安全隱患。

　　此外，有人在裝修店面時(shí)將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的承重墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致倒塌。

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　　要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀(jì)90年代之前的房子基本是砌體結(jié)構(gòu)，也就是磚混結(jié)構(gòu)為主，比如市區(qū)一帶的老房子。那個年代的房子抗震的標(biāo)準(zhǔn)不高，砂漿、強(qiáng)度、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一，相對來說安全度會差一些。而2000年之后建造的房子為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，國家標(biāo)準(zhǔn)也有所提高，在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)體系、安全度方面都會高一些。如果房屋基礎(chǔ)有明顯沉降，或者磚柱出現(xiàn)磚塊缺失、開裂，樓板與墻體的連接處出現(xiàn)裂縫，梁底、梁側(cè)出現(xiàn)裂縫，一定要多留個心眼，建議盡快去申請危房鑒定。

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　　如果一棟新建房子出現(xiàn)了安全隱患等問題的時(shí)候，那就是建設(shè)工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致，不合格的原因有很多種，例如設(shè)計(jì)不符合規(guī)范、施工過程中沒有按照圖紙施工、偷工減料等。然而，對于一些使用比較久的房屋，如果結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)老化、開裂、傾斜等問題的時(shí)候，就需要引起重視。例如找到專業(yè)的房屋安全鑒定公司進(jìn)行一個危房檢測鑒定，并且出具一份危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告，從而為下一步修繕或者重建做好前期準(zhǔn)備資料。

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　　房屋安全鑒定流程

　　1、首先去鑒定機(jī)構(gòu)，業(yè)主可向持有安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請。

　　2、接著在鑒定時(shí)提交資料，其中包括房屋安全鑒定委托書，施工圖，委托人身份證明，法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，房屋權(quán)屬證明或租賃合同、或者能夠證明與鑒定房屋有相關(guān)權(quán)利的有效證件。鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料。

　　3、其次鑒定流程一般是：受理申請或接受委托，調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，復(fù)核驗(yàn)算、整理技術(shù)資料，作出判斷、提出處理建議，簽發(fā)房屋安全鑒定報(bào)告。

　　4、最后就是鑒定所需費(fèi)用：房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。鑒定為非危險(xiǎn)房屋時(shí)鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

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　　房屋安全鑒定之后該如何處理

　　根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，房屋危險(xiǎn)性等級分為A、B、C、D四個等級：

　　A級為無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。

　　B級為個別構(gòu)件評定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

　　C級為部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。

　　D級為承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)。

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