詳情描述

　　佛岡縣房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告辦理

　　我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　工程質(zhì)量實(shí)體檢測(cè)能真實(shí)的反映出建筑工程的實(shí)際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測(cè)的結(jié)果，對(duì)建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進(jìn)行驗(yàn)算分析，對(duì)建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結(jié)論，并為建筑物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。

　　房屋安全鑒定的初步安全排查通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、肉眼觀察、標(biāo)尺測(cè)量等簡(jiǎn)易方法，就可以初步對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性快速做出判斷，同時(shí)作為業(yè)主也可以對(duì)自家房屋尤其是建成年代較舊的老舊房屋進(jìn)行安全自查，但是房屋安全鑒定檢測(cè)工作需專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

　　除了最直接的墻體裂縫、門(mén)窗變形，小編從房屋安全鑒定的角度再給大家普及幾種常見(jiàn)的房屋安全隱患情況：

房屋沉降檢測(cè)是房屋安全鑒定中一項(xiàng)重要的檢測(cè)工作，房屋沉降檢測(cè)是指對(duì)房屋的沉降趨勢(shì)進(jìn)行長(zhǎng)期的觀測(cè)，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測(cè)，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值。

那么在房屋安全鑒定中什么樣的房屋必須進(jìn)行沉降觀測(cè)？根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002明確規(guī)定，以下房屋應(yīng)在施工期間或使用期間進(jìn)行變形觀測(cè)：

1.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的建筑物

2.復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物

3.加層擴(kuò)建建筑物

4.受鄰近深基坑開(kāi)挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物

5.需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程

房屋沉降檢測(cè)一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在進(jìn)行房屋沉降檢測(cè)前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選定也是十分重要的。

那么在房屋安全鑒定中如何確定房屋沉降合格？應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對(duì)重點(diǎn)觀測(cè)和科研觀測(cè)的工程，若最后三個(gè)周期觀測(cè)中每周期沉降量不大于２√２倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

2.地基變形允許值指標(biāo)：對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型及地基土類(lèi)別，分別以傾斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部?jī)A斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡(jiǎn)單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。

3.沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢(shì)、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢(shì)、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標(biāo)。

在房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程中當(dāng)房屋的沉降檢測(cè)不合格時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行房屋加固處理。

　　導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的，只有更好對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，才能達(dá)到保障房屋使用安全，延長(zhǎng)使用壽命的目標(biāo)，尤其是磚混結(jié)構(gòu)的老舊房屋，因建成時(shí)間久遠(yuǎn)、建造標(biāo)準(zhǔn)較低，加之頻繁轉(zhuǎn)手、多次裝修，已很“脆弱”，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)真的會(huì)造成塌房！房屋所有人作為房屋使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到自身需履行的房屋使用安全管理責(zé)任和義務(wù)。

2019年5月17日今日頭條新消息，據(jù)清遠(yuǎn)鑒定公司技術(shù)部透露

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