詳情描述
龍華房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定
我們公司是深圳市建設(shè)行業(yè)大型的檢測(cè)檢驗(yàn)、鑒定評(píng)估、科研開發(fā)和技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司以房屋檢測(cè)為核心，致力于為既有建筑提供全方位檢測(cè)診斷，咨詢?cè)O(shè)計(jì)，加固改造，投資管理等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產(chǎn)業(yè)一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)能力，為中國城市改造建設(shè)提供整體策略。
我公司設(shè)立房屋質(zhì)量檢測(cè)站、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)院、加固事業(yè)部、投資管理四大產(chǎn)業(yè)板塊，實(shí)行以項(xiàng)目為核心的“矩陣式”運(yùn)營管理，形成建筑全生命周期的技術(shù)支撐管理體系。
我公司是專業(yè)權(quán)威的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，為社會(huì)、團(tuán)體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、工程測(cè)量、安全評(píng)估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(cè)（完損狀況檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、抗震鑒定檢測(cè)、房屋綜合檢測(cè)）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、工程測(cè)量、建筑工程司法鑒定等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。
房屋安全鑒定在房屋安全使用過程中發(fā)揮著重要的作用，當(dāng)要改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，所以為保障房屋在改造后能正安全使用需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定。
一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測(cè)鑒定實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
同時(shí)對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行房屋改造安全鑒定評(píng)估，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容。
混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1、外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。
2、構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。
3、構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4、構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。
鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1、構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。
2、構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3、焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。
4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。
5、防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。
砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1、砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。
2、砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。
3、填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4、應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。
5、砌體上的裂縫：形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。
非主體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1、屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài)；
2、外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);
3、支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計(jì)的符合程度。
4、支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。
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