詳情描述

海珠區(qū)房屋質量檢測機構

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年5月13日今日頭條新消息，據廣州鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　房屋受損檢測鑒定報告，通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢測和性能鑒定，檢查房屋結構的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。

　　該檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

　　主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

　　一、房屋抗震能力檢測介紹

　　檢測項目：幼兒園抗震鑒定過程中通過檢測房屋的現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的。

　　適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　檢測儀器：綜合工程探測儀 超聲波儀 回彈儀 砂漿貫入儀

　　二、檢測內容及

　　主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　幼兒園抗震鑒定中非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。

　　c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　幼兒園抗震鑒定檢測：

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定，進行綜合抗震能力分析。

　　如何進行安全鑒定？

　　經排查發(fā)現樓板為預制多孔板且同時具備無構造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結構住宅，以及依法應當委托安全鑒定的危險住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應當在三日內書面通知住宅所有權人，住宅所有權人應當自收到通知之日起十日內委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

　　住宅所有權人在規(guī)定期限內未委托安全鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應當組織房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

　　經房屋安全鑒定為D級危險住宅的，房屋安全鑒定報告應當提出采取維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生安全事故現實危險的，應當提出立即停止使用的意見。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機構應當立即告知委托人，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民街道辦事處。

　　住宅所有權人對鑒定結論有異議的，可以自收到鑒定報告之日起五日內委托依法設立的其他房屋安全鑒定機構重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅必須停止使用。

　　鑒定為D級危房后如何處置？

　　經房屋安全鑒定為D級危險住宅，鑒定報告提出立即停止使用意見的，住宅所有權人、實際使用人應當及時撤離。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應當自收到D級危險住宅鑒定報告之日起三日內，向住宅所有權人和實際使用人發(fā)出督促解危通知書，告知應當立即停止使用、及時撤離和限期采取解危措施；對D級危險住宅設置安全防護設施和危險住宅警示標志，必要時可以查封。

　　D級危險住宅危及公共安全的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應當依法采取消除現實危險的必要措施。

　　公安、消防、綜合執(zhí)法、供水、供電等相關單位應當協助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處做好D級危險住宅的應急處置工作。

　　如何進行解危處置？

　　經房屋安全鑒定為D級危險住宅的，住宅所有權人應當按照鑒定報告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。

　　采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，住宅權人應當委托房屋安全鑒定機構進行復核鑒定，經復核鑒定不再屬于危險住宅的，方可繼續(xù)使用，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處備案。

　　采取拆除措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、街道辦事處應當做好證據保全，書面告知不動產登記機構保留拆除住宅的權屬證明，并按照下列規(guī)定進行處置：合法住宅或者視為合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不改變用途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下進行審批；可以參照國有土地或者集體土地上房屋征收補償標準購買、置換；住房的低收入家庭可以優(yōu)先納入到住房保障體系，優(yōu)先配租、配售保障性住房或者發(fā)放住房租賃補貼。

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