詳情描述
荔灣區(qū)房屋質量檢測機構
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。
房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。
一、混凝土結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容:
1、外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。
2、構件連接:包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。
3、構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。
4、構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質等。
二、鋼結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:
1、構件及連接件的工作狀態(tài)。
2、構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3、焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。
4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。
5、防腐涂層和防火涂層的防護效果等。
三、砌體結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:
1、砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。
2、砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態(tài)等。
3、填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4、應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。
5、砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質。
四、非主體結構房屋安全鑒定檢測內(nèi)容:
1、屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態(tài)
2、外門窗、幕墻的質量和工作狀態(tài);
3、支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。
4、支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。
住了十幾年的小區(qū)為何突然頻繁出現(xiàn)墻裂呢？有業(yè)主認為可能與房屋質量有關，也有業(yè)主認為，可能是附近的地鐵等建筑施工，引發(fā)墻裂和地陷。為此,業(yè)主發(fā)起倡議書，倡議各業(yè)主集體簽名向相關主管部門反映情況，并希望相關部門能盡快出一份房屋安全性檢測報告。
南洲名苑所屬轄區(qū)的海珠區(qū)瑞寶街辦事處城管科工作人員李先生表示，他們收到南洲名苑居民有關該小區(qū)墻裂的反映后，開展了巡查、上報等工作。李先生稱，小區(qū)物管負有對小區(qū)的管理和組織維修等責任，街道辦方面于3月17日發(fā)了一份《排危修繕通知書》給物管,要求物管盡快聯(lián)系海珠房管局，洽談相關事宜,獲取專業(yè)意見。街道辦方面還將組織海珠區(qū)房管局、物管、地鐵施工方等,商討解決方案。
地基局部下沉引起開裂
最后，海珠區(qū)房屋安全鑒定所針對南洲名苑的《檢查意見和建議》書面材料顯示，由于地基土局部下沉,引致南洲名苑南平閣、南望閣樓首層墻體局部開裂、首層地面局部下沉，但主體承重結構目前未見異常變形和損壞，房屋可繼續(xù)使用。該材料建議，應對樓房加強監(jiān)測并采取措施加固，聘請原設計單位或有資質的單位提出處理建議。若需進一步了解地坪下沉的確切原因以及房屋損壞程度，應委托已備案的鑒定機構作詳細的房屋安全鑒定，或請原設計單位作出安全性評估。
現(xiàn)實生活當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。
2019年5月10日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術部透露
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