詳情描述

荔灣區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定公司

　　我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋受損檢測(cè)鑒定報(bào)告，通過采用一定的技術(shù)和方法，對(duì)房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和性能鑒定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況。判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　城鎮(zhèn)房屋安全檢查，是保障房屋住用安全的重要措施和手段。為使房屋修繕管理人員正確掌握房屋安全檢查作業(yè)程序，嚴(yán)格檢查方法，小編為大家列出房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)！

　　一、房屋安全檢查的必要性

　　1、房屋在使用過程中，無論是否超過使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

　　2、通過對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。

　　3、通過對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

　　二、一般性房屋安全檢查方法

　　1、直觀檢查

　　由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。

　　2、敲擊刺探檢查

　　用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲蛀情況。

　　3、儀器檢查

　　使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。

　　4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算

　　通過結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。

　　三、危險(xiǎn)房屋的處理

　　對(duì)檢查中判定的整幢（棟）危險(xiǎn)房或局部危險(xiǎn)房的，應(yīng)妥善安排計(jì)劃進(jìn)行修繕；對(duì)需要及時(shí)搶修的危險(xiǎn)狀況，要組織排險(xiǎn)；一般加固工程可結(jié)合修繕消除險(xiǎn)情。

　　房屋“上了年紀(jì)”，是否會(huì)帶來安全隱患？針對(duì)這個(gè)問題，行業(yè)房屋鑒定專家表示，“房屋就像人的身體，不能每次等到病了才想起要體檢；有周期計(jì)劃的檢測(cè)，對(duì)房屋安全、居住者人身安全必要的?！睒I(yè)內(nèi)資深人士亦表示，“隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng)，房屋檢測(cè)、維護(hù)以及修繕改造等是必不可少的?！狈课菥幼“踩w檢，不能等到“?！绷嗽贆z。例如房屋滲水、 開裂小則影響生活、鄰里關(guān)系，大則涉及糾紛及房屋安全問題。

　　但對(duì)很多人來說，房屋什么時(shí)候“體檢”，誰來體檢，怎么體檢，體檢發(fā)現(xiàn)問題之后怎么辦，卻都感到非常的陌生和為難。下面至業(yè)鑒定小業(yè)為大家簡(jiǎn)單介紹：

　　一、什么情況下需要進(jìn)行房屋體檢：

　　1、常規(guī)房屋安全鑒定體檢

　　2.了解房屋完損性等級(jí)；

　　3.申領(lǐng)旅館業(yè)（旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等）開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前等特種行業(yè)開業(yè)前工商年審鑒定；

　　4.施工前周邊房屋安全情況；

　　5.建筑抗震性能等常規(guī)鑒定。

　　2、房屋可靠性鑒定體檢

　　當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　　2.房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

　　3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　二、應(yīng)該找誰做房屋體檢？

　　房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要有鑒定資質(zhì)的房屋鑒定公司才能進(jìn)行房屋鑒定。

　　三、房屋體檢后應(yīng)該怎么辦？

　　房屋進(jìn)行鑒定后，鑒定公司會(huì)出具一份鑒定報(bào)告給到業(yè)主。報(bào)告中會(huì)針對(duì)房屋的問題給出處理的建議。找到具備加固資質(zhì)的加固公司，把鑒定報(bào)告給到加固公司，他們就會(huì)對(duì)癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報(bào)價(jià)。

　　一個(gè)人到了一定的年齡，就必須經(jīng)常進(jìn)行“體檢”，發(fā)現(xiàn)病癥，及早治療，才能保證健康，延續(xù)生命。同樣，一座房屋，到了一定的年限，也要進(jìn)行體檢檢查，要不然，就會(huì)危及居住著的生命和財(cái)產(chǎn)安全。所以建議已經(jīng)長(zhǎng)期性住得房屋要定時(shí)體檢。

2019年5月10日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露

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