詳情描述

英德市養(yǎng)老院房屋檢測鑒定中心

住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責任向設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。 在這里房屋檢測鑒定的小編提醒您，購房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫進購房合同或補充協(xié)議。在現(xiàn)實生活中，如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來對買賣雙方都是有好處的。房屋抗震能力檢測是過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震 設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的特 點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方，進行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方分為兩級。

二、如城鎮(zhèn)養(yǎng)老院房屋質(zhì)量安全鑒定哪里找

誤解1  順板裂縫都是質(zhì)量問題？ 

案例：李先生在城西某小區(qū)買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發(fā)現(xiàn)臥室屋頂出現(xiàn)了一條小裂縫，這讓他非常擔心，以為房屋質(zhì)量有問題，于是他找到開發(fā)商要求換房或退房。開發(fā)商和質(zhì)檢部門一起來到李先生家，經(jīng)過檢測，該順板裂縫是由于天氣變化材質(zhì)收縮引起的，并不是質(zhì)量問題，更不存在安全隱患。盡管超過保修期，開發(fā)商還是為李先生維修了房子。 

如城鎮(zhèn)養(yǎng)老院房屋質(zhì)量安全鑒定哪里找

提示：屋頂裂縫是比較常見的問題，但得區(qū)分對待不同情況，如果裂縫超過０．３毫米就要引起重視了，可以找相關(guān)專業(yè)人士進行檢測，如鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定中心。 7、根據(jù)現(xiàn)場情況，測量底層地坪相對高差以反應廠房地坪不均勻沉降情況；

點評：自家的房頂出現(xiàn)了裂縫肯定是讓人心焦的事情，不過也不用過于擔心，因為很多都不屬于質(zhì)量問題，不會影響安全。要是心里沒底，好請專家看看再說。 

三、辦理養(yǎng)老院房屋檢測鑒定收費標準

誤解2  墻體裂縫是基建不好？ 

案例：陳剛從學校畢業(yè)，在父母贊助下于市中心買了套精裝小戶型，住了沒多久就發(fā)現(xiàn)客廳墻上有條一米多長的裂縫，這把她給嚇壞了，以為大樓地基有問題，趕緊找到開發(fā)商討要說法。開發(fā)商找來建筑專業(yè)人士到陳家一看，發(fā)現(xiàn)并不是基建質(zhì)量問題。建筑專家的解釋是：整個大樓是全框架結(jié)chengxiang構(gòu)，墻體都是填充的，由于材料不一樣，出現(xiàn)小裂縫是正常的，并不是大樓基建有質(zhì)量問題。聽了專家的解釋，陳才舒了口氣。 

對上述行為，如違反禁令，除需及時消除危害影響外，還會被處以1萬元以上3萬元以下罰款。

有委員提出，對于“鉆墻打洞”行為而言，后期帶來利益遠遠大于1—3萬元的違法成本，法規(guī)的威懾力太小，所以很多人仍會“頂風作案”。當前，頂樓違建已成城市頑疾，嚴重影響了房屋安全，《條例（草案）》應將此納入。

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所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

抗震加固中的注意事項：

（1）房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時取平均值，柔性時取大值，中等剛性可相應換算。

（2）房屋的寬度，平面有局部突出時按加權(quán)平均計算，平面內(nèi)的局部縱墻略去不計。

（3）同一樓層內(nèi)各墻體厚度不同或砂漿強度等級不同時可相應折算。ngwujiance

有工程有下列情形之一的，應當進行抗震鑒定：

未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固的；

未經(jīng)正式設(shè)計進行改建、大規(guī)模、安裝大型設(shè)備的；

在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、水、風暴等自然災害，

承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的；

設(shè)防烈度提高兩度以上（含兩度）地區(qū)的重要工程 

四、英德市養(yǎng)老院房屋檢測鑒定中心，辦理養(yǎng)老院房屋檢測鑒定哪家正規(guī)價格優(yōu)惠，

徐州市云龍區(qū)天福敬老院用房，位于徐州市云龍區(qū)黃山。

房屋為一幢3層樓房，建于1996年，委托方未提供該房屋施工圖紙。經(jīng)初步調(diào)查，該房屋現(xiàn)狀概況如下：

建筑布置：房屋主立面朝南。該房屋為地上3層框架結(jié)構(gòu)，縱向共分7個柱間距，柱間距均為4503mm；橫向分3跨，跨度均為5200mm。

縱向總長為27.018m，橫向總長為18.20m。1層層高為3.50m，2層層高為3.30m，3層層高為3.20m，建筑面積約為989.21m2。該建筑屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。房屋的平面布置示意圖詳見附圖1~附圖2，現(xiàn)狀及局部構(gòu)造詳見后附照片01-04。

圍護系統(tǒng)：外圍護墻為240mm厚標準多孔磚實砌墻，內(nèi)外墻面粉刷為水泥砂漿。

房屋基礎(chǔ)形式采用獨立基礎(chǔ)。

受徐州市云龍區(qū)天福敬老院委托，對位于徐州市云龍區(qū)黃山的徐州市云龍區(qū)天福敬老院用房進行結(jié)構(gòu)可靠性檢驗檢測。

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