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從化房屋安全檢測鑒定局

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

2019年5月9日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算、抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

　　正逢雨季，近期全國各地出現(xiàn)持續(xù)降雨，隨著雨季的到來，各災(zāi)害事故也隨之爆發(fā)，近三個月以來東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)各地區(qū)發(fā)生多起地面塌陷事故，造成較大損失，引起了社會的廣泛關(guān)注，在雨季多發(fā)時節(jié)東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)建議要適時監(jiān)控好房屋安全情況，以避免或減少災(zāi)害的損失。

　　地面塌陷具有隱蔽性、突發(fā)性、危害大和不易防范等特點(diǎn)。地面塌陷往往在瞬間發(fā)生，地面迅速塌落形成塌陷坑。如果發(fā)生在人口密集區(qū)域，則危害巨大。

　　8月10日，榆林市榆陽區(qū)五雷溝村巷道受強(qiáng)降雨影響，水泥路面塌陷、斷裂，有的路面底下都是懸空狀態(tài)，一些路邊圍墻也已塌陷，磚塊泥土倒塌在路面。

　　路面塌陷斷裂給周圍住戶出行、生活造成很大困難?！把芈访鎵w塌陷，將固定在牆上的天然氣管道壓斷，現(xiàn)在很多戶居民無法供給天然氣?！备浇用癖硎荆伸队晁畬⒙坊鶝_毀，路面房屋的地基也岌岌可危，現(xiàn)在大家最擔(dān)心的是萬一暴雨再次來臨，路邊的房屋也會受到牽連坍塌。

　　8月15日，沈陽沈河區(qū)某小區(qū)內(nèi)的路面發(fā)生突然發(fā)生塌陷，現(xiàn)場看到，有一輛運(yùn)送水泥的車輛呈三十度角傾斜在坑中。塌陷的路面面積達(dá)20平方米左右，最深處可達(dá)兩米深。據(jù)園區(qū)居民介紹：“當(dāng)時在樓上聽見‘咣當(dāng)’一聲，開窗戶一看，大車就陷進(jìn)去了”在現(xiàn)場圍觀的多位居民也表示：“園區(qū)附近有幾處在施工，最近總有大車經(jīng)過。但沒想到路面這么不結(jié)實(shí)，應(yīng)該還是回填不到位”。

　　據(jù)大量數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，造成地面塌陷的主要因素是人為因素，地面塌陷中采空塌陷的危害，造成的損失最重，巖溶塌陷次之，黃土濕陷相對小也較集中。

　　那么在日常生活中我們應(yīng)該如何預(yù)防地面塌陷或有什么解決辦法？

　　雖然地面塌陷具有隨機(jī)、突發(fā)的特點(diǎn)，時常讓我們防不勝防，但它的發(fā)生是有其內(nèi)在和外部原因的，在這里東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對塌陷的原因，為大家講解下地面塌陷前采取一些必要的措施，以避免或減少災(zāi)害的損失。

　　一、減少地表水的下滲經(jīng)過：通過數(shù)據(jù)分析東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)50%左右的塌陷發(fā)生在雨季，暴雨是塌陷發(fā)生不可忽視觸發(fā)因素之一，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒注意雨季前疏通地表排水溝渠，降雨季節(jié)時刻提高警惕，加強(qiáng)防范意識，發(fā)現(xiàn)異常情況及時躲避。

　　二、合理采礦：預(yù)留保護(hù)煤柱合理科學(xué)的采礦方案，可以防止或減少塌陷的發(fā)生，特別是小煤窯不能影響國礦的安全和開采規(guī)劃。采礦單位應(yīng)向地方規(guī)劃部門提供采空區(qū)位置及有關(guān)資料，以便于工程建設(shè)單位根據(jù)采空區(qū)位置進(jìn)行勘察設(shè)計工作。采煤時建筑物下預(yù)留保護(hù)柱，按等級確定保護(hù)帶寬度。

　　三、加強(qiáng)監(jiān)控：隨著地面塌陷的不斷發(fā)生，其重要的原因是建筑建設(shè)過程中現(xiàn)場勘察工作沒有做好，的辦法是委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋從新做好沉降監(jiān)測，特別是地基軟弱地區(qū)，加強(qiáng)地質(zhì)工程勘察和資料收集分析工作。對勘察工作確定的重點(diǎn)塌陷危險區(qū)，應(yīng)堅決采取搬遷措施。

　　四、建筑安全使用：軌道交通、建筑工程、管道改造等各類工程對地基結(jié)構(gòu)、地下水文等造成的擾動，也是導(dǎo)致路面塌陷頻繁發(fā)生的原因之一，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒適時對建筑進(jìn)行檢測。

　　通過對事故分析，你會發(fā)現(xiàn)，地面塌陷絕大多數(shù)屬于人禍，只要高度重視，合理監(jiān)控，加強(qiáng)檢測會減少很多不必要的損失。所以，我們應(yīng)該高度重視工程中發(fā)生的一些異常變化，重視每一個工程環(huán)節(jié)可能引起的損失。

　　房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等大多數(shù)原因都是應(yīng)為房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成的，由于房屋在建造時沒有很好的做好現(xiàn)場勘察，在軟土地基基礎(chǔ)上建造及在后期的使用過程中附近地基荷載變化或房屋上部承載能力分布不均勻等都會對房屋造成傾斜，開裂等現(xiàn)象，在東莞房屋安全鑒定過程中，應(yīng)從房屋安全性、使用性及適修性等方面進(jìn)行全面的分析和鑒定。

　　根據(jù)客戶方和委托房屋要求在東莞房屋安全鑒定中對房屋整體傾斜檢測鑒定，房屋整體傾斜檢測鑒定主要是房屋危險性鑒定，針對房屋的檢測內(nèi)容，現(xiàn)場檢測一般包括房屋的基本情況調(diào)查，房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核及測繪、房屋的完損檢測、材料的強(qiáng)度檢測、房屋變形檢測等，并根據(jù)房屋所在的場地對房屋地基基礎(chǔ)等情況進(jìn)行必要的重新勘察等。

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測的結(jié)構(gòu)和房屋承載力的驗(yàn)算結(jié)構(gòu)，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對被檢測房屋進(jìn)行東莞房屋安全鑒定，對房屋的安全性進(jìn)行安全檢測鑒定中鑒定報告的撰寫過程中還需要綜合考慮房屋正常使用性和適修性，從而給出一個科學(xué)合理的鑒定結(jié)果和處理意見。

　　東莞大朗某住宅樓建造于2001年，根據(jù)委托方反饋由于相鄰建筑施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜開裂現(xiàn)象，為確保房屋安全正常的使用性，根據(jù)委托方委托對該建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行東莞房屋安全鑒定，經(jīng)調(diào)查該建筑是地上五層的框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1168㎡。

　　通過勘察發(fā)現(xiàn)該建筑整體出現(xiàn)向北傾斜現(xiàn)象，委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對上述房屋進(jìn)行安全性鑒定，經(jīng)強(qiáng)度檢測，發(fā)現(xiàn)房屋砌筑磚和磚砂強(qiáng)度較低，未達(dá)到原設(shè)計強(qiáng)度等級要求，經(jīng)完損檢測，房屋主要墻體出現(xiàn)開裂、梁墻交接處開裂等現(xiàn)象，對基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢測，部分墻下條形基礎(chǔ)存在混凝土酥松、澆搗質(zhì)量差等現(xiàn)象，經(jīng)金策該房屋危險等級評定為C級，需及時的進(jìn)行修復(fù)加固處理。

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