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從化房屋安全檢測鑒定公司

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

2019年5月9日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　工程質(zhì)量實體檢測能真實的反映出建筑工程的實際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結(jié)果，對建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進(jìn)行驗算分析，對建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結(jié)論，并為建筑物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。

　　現(xiàn)隨處可見的房屋増層、擴(kuò)建、加建、樓板開洞、拆除等對房屋造成的安全隱患越來越多，房屋的使用也越來越?jīng)]有保障，對房屋適時進(jìn)行檢測鑒定不但能有效的對房屋進(jìn)行監(jiān)控，在房屋進(jìn)行拆除改造是確定方案的合理性。

　　那么房屋在使用過程中需要注意那些事項才能滿足正常安全使用呢？下邊東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享在房屋鑒定中各結(jié)構(gòu)類型的房屋需注意的事項。

　　01 鋼結(jié)構(gòu)

　　1）受力構(gòu)件、桿件（包括支撐）無短缺，無明顯彎曲，無裂縫，無任意切割所形成的孔洞或缺口。

　　2）受力構(gòu)件、桿件及其連接和節(jié)點無銹蝕。

　　3）錨栓無損傷、銹蝕，螺帽無松動；對受剪為主的錨栓，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣。基礎(chǔ)混凝土無酥裂、無腐蝕條件。

　　4）受力構(gòu)件的支承長度符合非抗震設(shè)計要求。

　　5）柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點不位于樓板的上、下柱段和基礎(chǔ)以上的柱段。

　　02 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　1）受力構(gòu)件、桿件無短缺，無明顯變形，沒有因切割、打洞等形成的損傷。

　　2）受力構(gòu)件、桿件的混凝土無酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無露筋，無超過設(shè)計規(guī)范限值的裂縫。

　　3）預(yù)制受力構(gòu)件的支承長度符合非抗震設(shè)計要求。

　　4）連接件無銹蝕。

　　5）當(dāng)設(shè)有填充墻或柱間支撐時，沒有由此增大結(jié)構(gòu)單元質(zhì)心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒有因半高剛性墻而增大柱的線剛度或形成短柱。

　　03 磚結(jié)構(gòu)

　　1）墻體不空臌，無歪斜和酥堿。

　　2）承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。

　　3）各部位的局部尺寸滿足國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。

　　4）磚過梁無開裂和變形。

　　5）沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。

　　04 其他要求

　　1）滿足非抗震設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求。

　　2）使用過程中未改變原設(shè)計的基本依據(jù)，或雖有改變但不降低構(gòu)筑物的抗震能力；結(jié)構(gòu)沒有重大損傷和缺陷。

　　3）力構(gòu)件及其節(jié)點符合本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)構(gòu)造要求，無先行出現(xiàn)脆性破壞的可能。

　　4）相鄰建（構(gòu)）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構(gòu)筑物的安全。

　　5）沒有對建筑抗震危險的場地條件；地基土無液化、失穩(wěn)或嚴(yán)重不均勻沉降可能。

　　上述是東莞房屋安全鑒定公司為大家分享的房屋使用安全需注意的事項、快檢查自家的房屋滿不滿足要求吧。

　　隨著房屋建筑的使用年限不斷的增長，越來越多的結(jié)構(gòu)性能安全不滿足使用要求，東莞承重檢測在其中有著重要的作用，東莞承重檢測作為工業(yè)廠房安全使用維護(hù)過程中重要的檢測項目之一，其不僅可以確定了解樓板上限承重能力數(shù)值，還能對廠房設(shè)備安全使用適時進(jìn)行監(jiān)控。

　　東莞承重檢測項目案例分享：

　　長安某工業(yè)廠房建造于80年代，為地上三層的框架結(jié)構(gòu)，建造面積約10000㎡，根據(jù)委托方委托對三層樓面1-7×A-G軸區(qū)樓面增加新設(shè)備區(qū)域進(jìn)行東莞承重檢測，為更好的開展東莞承重檢測工作我院根據(jù)該廠房建筑實際情況制定了詳細(xì)的東莞承重檢測鑒定方案，由于委托方未提供任何圖紙和地勘資料，實際梁板配筋以現(xiàn)場檢測為準(zhǔn)。

　　通過對該廠房現(xiàn)場進(jìn)行檢測鑒定、復(fù)核驗算、材料檢測等，針對三層梁板現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)復(fù)核計算結(jié)果如下：

　　1.經(jīng)現(xiàn)場勘察三層板底均有吊頂，委托方描述，三層5-7×B-C軸區(qū)域樓板板底有縱向裂縫，長度3m裂縫寬度2~3mm，其余結(jié)構(gòu)構(gòu)件暫時未發(fā)現(xiàn)明顯的開裂、滲水現(xiàn)象；

　　2.采用鉆芯取樣法對砼構(gòu)件進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，根據(jù)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測報告顯示，三層梁1-3×B、三層板5-7×A-B混凝土強(qiáng)度等級低于C15；

　　3.三層樓面1-7×A-E軸區(qū)域新增設(shè)備總重量為22.8T，按單位面積承重載為4.8kN/m2，其余區(qū)域樓面活荷載按4.8KN/m2進(jìn)行計算復(fù)核。經(jīng)核算，增設(shè)設(shè)備后三層梁板構(gòu)件基本滿足承載力計算要求，滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。

　　綜上所述，根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144－2008的要求，本廠房三層樓面按擬新增設(shè)備的要求復(fù)核計算后可評定為B級，滿足增加設(shè)備后的安全使用要求；根據(jù)混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果，抽檢砼構(gòu)件強(qiáng)度等級均低于C15，不滿足設(shè)計要求，即使不增加設(shè)備亦建議對該梁構(gòu)件采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。

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